Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-3707/2019;)~М-2562/2019 2-3707/2019 М-2562/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-20/2020

26RS0<номер обезличен>-21 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен><дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя истца

Б.С.МА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу "Южное-1" об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Л.Г.ВБ. обратилась в суд с иском, уточнила его и просила признать границы земельного участка с <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Южное-1", уч.5, не установленными, площадь земельного участка декларированной; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Южное-1", уч.9, <адрес обезличен>; обязать Управление Росреестра по СК исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество "Южное-1", уч.9, <адрес обезличен>, путем внесения верных сведений в следующих координатах, согласно заключению судебной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с КН <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Южное-1", уч. 7, <адрес обезличен> уточнении границ указанного земельного участка, был сформирован межевой план от 10.10.2018г., однако осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости Управление Росреестра по СК было приостановлено, поскольку границы указанного земельного участка накладываются на границы соседнего участка с КН <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Южное-1", уч.9, <адрес обезличен>, принадлежащего КУМИ <адрес обезличен>, а также на границы участка с КН <номер обезличен> по <адрес обезличен>, уч.5, принадлежащие ответчику ФИО3 Согласно схеме кадастрового инженера, по фактическим границам земельный участок истца накладывается на ранее отмежеванные участки с КН <номер обезличен> принадлежащие ответчикам. В виду того, что при межевании была допущена ошибка, истец лишен возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ему на праве собственности земельный участок.

Определением суда от <дата обезличена> по ходатайству истца произведена замена ответчика КУМИ <адрес обезличен> на СНТ "Южное-1" <адрес обезличен>.

Истец Л.Г.ВБ., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Б.С.МБ. поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчики СНТ "Южное-1" и Ш.В.АБ., третье лицо - Управление Росреестра по СК извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причина неявки не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании письменных доказательств установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <номер обезличен> площадью 708 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен>, <номер обезличен>, <адрес обезличен> администрации <адрес обезличен> от 07.10.1992г. <номер обезличен> принадлежал супругу истца - ФИО4

Границы данного земельного участка установлены в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка на основании межевого плана от <дата обезличена>.

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с <номер обезличен> является ответчик ФИО3

Право собственности на земельный участок с КН <номер обезличен> не зарегистрировано. Поскольку данный земельный участок находится в границах СНТ "Южное-1", данное товарищество было привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Экспертиза ПЛЮС".

Согласно выводов эксперта в отношении местоположения границ участков с КН <номер обезличен> имеются реестровые ошибки, подлежащие исправлению путем внесения верных сведений в координатах в местоположения границ земельного участка с КН <номер обезличен>, а также признания сведений о местоположении границ земельного участка с КН <номер обезличен> - не соответствующими земельному законодательству, а площадью-декларированной.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд считает возможным принять его в качестве надлежащего доказательства по делу, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку оно достоверно, составлено в строгом соответствии с требованиями закона, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ; содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; сторонами заключение не оспорено.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от <дата обезличена> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, с учетом обстоятельств дела в совокупности с имеющимися доказательства, приходит к выходу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, расположенных в <адрес обезличен>, СНТ "Южное-1", с кадастровыми номерами <номер обезличен>

Признать границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> неустановленными, а площадь подлежащей уточнению.

Исправить ошибку в данных Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, внеся нижеследующие изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

X
У

н1

474065,55

1319406,04

н2

474062,15

1319390,57

н3

474061,75

1319387,15

н4

474060,93

1319383,44

н5

474094,97

1319378,83

н6

474096,54

1319391,82

н7

474098,21

1319401,96

н8

474097,56

1319402

н1

474065,55

1319406,04

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров