Решение № 2-769/2024 2-769/2024~М-406/2024 М-406/2024 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-769/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2024 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Николотовой Н.Н.,

при секретаре Бековой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-769/2024 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору субаренды,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору субаренды, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Арендатор) и ИП ФИО2 (Субарендатор) заключен Договор субаренды №

Помещение принадлежит Арендатору на праве аренды, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, Арендатор ДД.ММ.ГГГГ передал Субарендатору по акту приема-передачи в субаренду нежилое помещение (далее - помещение), расположенное по адресу: <адрес> площадью 25 квадратных метров.

В соответствии с условиями договора аренды арендная плата за пользование помещением составляет 34 500 рублей 00 копеек без НДС в месяц.

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, у Субарендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы за июнь 2020 года в сумме 20 900 руб и за июль 2020 года в сумме 21 145 руб 16 коп. Всего: 42 045 руб 16 коп

В соответствии с пунктом 4.4. Договора, арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца аренды без выставления счета Арендатором.

В соответствии с п. 8.2. Договора, за несвоевременную уплату арендной платы, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подготовки искового заявления) размер пени составляет 253 724 рублей 15 копеек.

Истец направил Ответчику Претензию, которой просил погасить задолженность в досудебном порядке в течение 10 рабочих дней.

В установленный срок Ответчик не погасил задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя.

На основании изложенного просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 045 (сорок две тысячи сорок пять) рублей 16 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени за нарушение срока оплаты арендных платежей по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 724 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 15 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 915 (восемь тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 коп.

Истец ИП ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщила, не просила суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

При этом в силу абз. 3 ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из абз.1 ч. 1 ст. 607 ГК РФ усматривается, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (Арендатор) и ИП ФИО2 (Субарендатор) заключен Договор субаренды №.

Помещение принадлежит Арендатору на праве аренды, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, Арендатор ДД.ММ.ГГГГ передал Субарендатору по акту приема-передачи в субаренду нежилое помещение (далее - помещение), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25 квадратных метров.

В соответствии с условиями договора аренды арендная плата за пользование помещением составляет 34 500 рублей 00 копеек без НДС в месяц.

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, у Субарендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы за июнь 2020 года в сумме 20 900 руб и за июль 2020 года в сумме 21 145 руб 16 коп. Всего: 42 045 руб 16 коп

В соответствии с пунктом 4.4. Договора, арендная плата вносится не позднее 5 числа текущего месяца аренды без выставления счета Арендатором.

В соответствии с п. 8.2. Договора, за несвоевременную уплату арендной платы, Субарендатор уплачивает Арендатору пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подготовки искового заявления) размер пени составляет 253 724 рублей 15 копеек.

Истец направил Ответчику Претензию, которой просил погасить задолженность в досудебном порядке в течение 10 рабочих дней.

В установленный срок Ответчик не погасил задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 8915 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 045 (сорок две тысячи сорок пять) рублей 16 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 пени за нарушение срока оплаты арендных платежей по Договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 724 (двести пятьдесят три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 15 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 915 (восемь тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова