Решение № 2-867/2018 2-867/2018~М-593/2018 М-593/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-867/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Кравец О.В., представителя истца ФИО1 по нотариальной доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-867/2018 по иску ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», указывая в его обоснование, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 10 июля 2011 года он является нанимателем квартиры №<адрес> Он обратился к ответчику с просьбой о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ним, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по нотариальной доверенности ФИО2 требования иска поддержал.

В судебное заседание представитель администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, между администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который не изменен и не расторгнут, недействительным не признан.

В жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете только истец, который обязанности по договору социального найма жилого помещения исполняет – жилое помещение содержат в исправном состоянии, оплачивает предоставленные коммунальные услуги.

ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8, "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ распоряжение объектами жилищного фонда относится к компетенции органов местного самоуправления.

Заключая 10.07.2011 года договор социального найма жилого помещения, ответчик выступал собственником квартиры.

Спорная квартира является муниципальной собственностью на основании решения Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-6961/08-23 от 17.07.2008 г., включена в реестр муниципального имущества, фактом отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, в ЕГРН по причинам, не зависящим от ФИО1, нарушается право собственности последнего, охраняемое в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, в связи с чем требования истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации, право собственности на изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца.

Судья Абрамчик И.М.