Решение № 2-591/2018 2-591/2018~М-544/2018 М-544/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-591/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой ***, расположенный на ***, площадью (для внесения сведений в ЕГРН) 48,8 кв.м., инвентарный номер: 728/А/154, назначение – жилое, ранее принадлежащий ее отцу А.В., умершему дата.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – Е.А., действующая на основании доверенности от дата, поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:18:1502002:34, площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала в ЕГРН дата. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 40,8 кв.м., который по данным администрации Перкинского сельсовета *** на основании индивидуального строительства значится за ее отцом А.В.. Вступить в наследство по завещанию у нотариуса и оформить право собственности на жилой дом, ей не удалось по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. На момент строительства дома, разрешение на строительство ее отец не получал, в то время сельсоветом оно не выдавалось, однако дом ранее учтен в администрации и за него оплачивались налоги. При обращении по вопросу оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрация отказала, так как дом уже построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который она получила в собственность по наследству. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - представитель администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истицы ФИО1 – Е.А. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1 и представителя администрации Перкинского сельсовета.

Выслушав объяснения представителя ФИО1 – Е.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № 01-12-506 от 14 мая 2018 года из похозяйственной книги №6 лицевой счет №<***> жилой ***, расположенный на ***, значится за А.В. на основании индивидуального строительства с 1955 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4100 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д. 21).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома А.В. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 28 мая 2018 года, общая площадь жилого дома составляет 40,80 кв.м., жилая – 27,40 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 48,80 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1955, инвентарный номер – 728/А/154 (л.д. 7-12).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области №68-0-1-122/5520/2018-301 от 14 июня 2018 года (л.д. 13).

Из справки № 1181 от 20 июня 2018 года, выданной Отделом культуры и архивного дела администрацией Сосновского района следует, что документы фонда Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области за 1955 год на хранение в архив не поступали (л.д. 17).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии <...>, выданного 07 ноября 2017 года Перкинским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области, А.В. умер дата в д. Заречье, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 20).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди на все принадлежащее А.В. имущество, поскольку является его дочерью, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии III-КС №, выданным Перкинским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области от дата, где в графе отец указан А.В. (л.д. 19).

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию серии ***0 от дата, согласно которого истец ФИО1 является наследником А.В., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 4100 кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д. 16).

Судом установлено, что истец зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 0,41 га, расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН по *** от дата (л.д.14).

Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области № от дата на судебный запрос следует, что к имуществу А.В. заведено наследственное дело. Наследником по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, является дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на земельный участок, расположенный по адресу: ***; по закону – на недополученную за ноябрь 2017 года пенсию. Сведений о других завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Поскольку домовладение с 1955 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истец является наследником по завещанию и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее отцу А.В..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой д. ***, право собственности на жилой ***, расположенный на ***, площадью (для внесения сведений в ЕГРН) 48,8 кв.м., инвентарный №/А/154, находящийся на земельном участке площадью 4100 кв.м. по адресу: ***, ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, ранее принадлежащий ее отцу А.В., умершему дата.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года в 14 часов 00 минут.

Судья Г.Б. Глазкова