Решение № 2-3757/2018 2-3757/2018~М-3833/2018 М-3833/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-3757/2018

Дело №2-3757/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нальчик 05 октября 2018 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

- представителя истца Местной администрации г.о.Нальчик ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №;

- ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности привести индивидуальный жилой дом в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Местная администрации г.о.Нальчик обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с указанным иском, в котором просит суд возложить на ответчиков обязанность привести одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в прежнее состояние путем сноса надстроенного второго этажа и мансардного этажа, привести реконструированный жилой дом в прежние размеры, существовавшие до реконструкции, с соблюдением отступов от границ со смежными землепользователями с правой и тыльной стороны в три метра, мотивируя следующим.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу т.Нальчик,<адрес>.

Управлением муниципального контроля Местной администрации г.о.Нальчик проведено обследование земельного участка по <адрес>.

Эти участки объединены и на них ведется реконструкция одноэтажного дома, ранее существовавшего на участке по <адрес>, с увеличением параметров и надстройкой второго - мансардного этажа.

Также на участке без отступа от границы с участком № по <адрес> осуществлено строительство навеса.

Реконструкция ведется без наличия необходимой разрешительной документации с нарушением предельных параметров (отступов) от границ со смежными землепользователями с правой и с тыльной стороны.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики в результате проверки установлено, что в нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию дома ответчиками не получено.

По факту правонарушения в отношении ФИО2 возбуждено административное производство по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № о наложении штрафа.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что реконструкция дома ведется на земельном участке принадлежащим ответчикам, смежные землепользователи относительно реконструкции дома возражений не имеют. Каких - либо нарушений норм и правил строительства не допущено.

Извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с правилами ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, пл.400 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>. ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей пл.54,4 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Ответчиками без получения разрешительной документации осуществляется реконструкция дома.

Между тем исковые требования о возложении на ответчиков обязанности привести в прежнее состояние не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств нарушения чьих - либо прав реконструкцией дома. Не указано, с какой стороны, и каким образом нарушены границы земельных участков, кто является собственником земельного участка, чьи границы нарушены. Каким образом и что ответчикам необходимо сносить, или же реконструировать для восстановления границ земельных участков.

Все эти обстоятельства должны быть четко изложены, и в подтверждение этого приложены соответствующие доказательства, как того требуют правила ст.56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о возложении обязанности привести одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в прежнее состояние путем сноса надстроенного второго этажа и мансардного этажа, о приведении реконструированного одноэтажного индивидуального жилого дома в прежние размеры, существовавшие до реконструкции, с соблюдением отступов от границ со смежными землепользователями с правой и тыльной стороны в три метра оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов