Решение № 2-97/2020 2-97/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-97/2020

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2020-000037-72

Производство № 2-97/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № домом блокированной застройки;

о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

о признании права общей долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО1 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 44,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

о признании права собственности за ФИО3 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 50,30 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, домом блокированной застройки;

о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

о признании права общей долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО1 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 44,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

о признании права общей долевой собственности за ФИО3 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 50,30 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3, 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Также ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой Собственности по ? доле в праве, земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Вышеуказанный жилой дом является жилым домом блокированной постройки и состоит из двух блоков. Блок № принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности. Указанные блоки жилого дома являются отдельными изолированными помещениями, расположены на разных земельных участках, в связи с чем необходимо признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за истцами право собственности на данные блоки в соответствии с принадлежащими им долями.

На настоящее судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились.

Представитель истцом ФИО4 на судебное заседание не явилась и представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия и участия истцов, указав о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике», на судебное заседание не явились. Из представленных суду отзывов на исковое заявление следует, что они против удовлетворения иска не возражают и просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо – представитель ООО «Алькор» на судебное заседание не явился.

В виду неявки на судебное заседание ответчика, суд в соответствии во ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истцов, рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, принадлежит на праве собственности ФИО3; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по ? доле в праве.

Постановлениями и.о. главы администрации Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№178, 180 квартире находящейся в жилом доме с кадастровым номером №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>, блок 1, а квартире принадлежащей ФИО3 присвоен адрес: <адрес>, блок 2.

Из технического плана жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следует, что он имеет два отдельных изолированных помещения: блок № площадью 44,0 кв. метров и блок №, площадью 50,3 кв. метров, имеющие отдельные входы, предназначены для проживания одной семьи, которые расположены на отдельных земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам отвечает всем требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, жилые помещения принадлежащие истцам предназначены для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов между собой расположены на отдельных земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по ? доле за ФИО2 и ФИО1 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 44,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на (образуемый) блок № дома блокированной застройки площадью 50,30 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, блок №, одноэтажный, деревянный, назначение – жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Иванов