Решение № 2-286/2019 2-286/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-286/2019

УИД:05RS0017-01-2019-000482-03
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш 13 августа 2019 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Исаева И.М.

при секретаре судебного заседания Гасановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Дом.РФ», поданному представителем по доверенности ФИО5 к ФИО10 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Дом РФ» через своего представителя по доверенности ФИО5, 14.06.2019г., обратилось с исковым заявлением в Избербашский городской суд к ФИО10 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого, указало следующее: Между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО11(далее - Заёмщик) 20.02.2008 был заключён кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 300 000 руб. на срок 240 месяцев считая с даты предоставления кредита, под 11% годовых, для целевого использования - приобретения в собственность Заемщика жилого дома с земельньм участком, находящегося по адресу: Республика Дагестан г.<адрес> А:

жилой дом, имеющий два этажа, состоящий из трех комнат, общей площадью 191,2

кв.м;

земельный участок площадью 427 кв.м, земли населенных пунктов (далее - Жилой дом с земельным участком), а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Согласно п.5.2. и 5.3. Кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, Заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Во исполнение условий Договора Общество предоставило ФИО11 заём в сумме 1 300 ООО рублей, что подтверждается платёжным поручением №96 от 29.02.2008.

Согласно выписке из ЕГРН 27.02.2008 за ФИО11 зарегистрировано право собственности на Жилой дом и земельный участок за номерами 05-05-09/001/2008-681 и 05- 5-| 9 001/2008-682 соответственно. Также произведена запись об ипотеке в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по Договору, обеспеченному ипотекой, удо-. товерены закладной, составленной Заемщиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначаль- н чу залогодержателю 27.02.2008.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, достоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения п денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является Истец - АО «ДОМ.РФ» предыдущие наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и АО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ОГРН <***>; ИНН ""29355614), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на "метке на закладной, сделанной предыдущим владельцем (лист 9 закладной).

В связи с тем, что Заемщик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате ежемесячных платежей в счёт погашения займа и процентов, уплачивая их не в полном объеме либо не погашая вовсе, по Договору займа образовалась задолженность, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности.

По состоянию на 28.03.2019 сумма задолженности составляет 660 204,36 руб., из которых:

основной долг - 638 725,43 руб.;

проценты за пользование займом - 19 219,33 руб.;

неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 1 014,89

руб.;

неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 1 244,71 руб.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного суда №14 от 08.10.1998 г., в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от

исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная за-

:ном или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовле- тз прения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполненно или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении

оторых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного злогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет :енее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога.

Из приложенного к исковому заявлению расчета следует, что сумма обязательств, не исполненных ответчиком, превышает пять процентов размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, составил более трех месяцев.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке» закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Поскольку оценка стоимости Квартиры производилась при заключении договора займа в 2008 году и, учитывая значительный временной период, на настоящий момент неактуальна, Истец произвел оценку предмета залога по состоянию на дату образования взыскиваемой задолженности.

Согласно отчёту 14179-АИ/ВТБ-С/19 от 21.02.2019 рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества на дату 18.02.2019 составляет 4 416 000 (четыре миллиона четыреста шестнадцать тысяч) рублей руб.

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенной недвижимости должна составлять соответственно 3 532 800 руб. (4 416 000 руб. 80%).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В целях установления круга лиц, принявших наследство после смерти Заемщика Маго- медова М.А. истец обращался к нотариусам с соответствующими запросами. В связи с отсутствием ответов на запросы АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к администрации ГО г.Избербаш (лицо, принявшее выморочное имущество) о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Избербашского городского суда Республики Дагестан от 07.12.2018 в иске отказано в связи с тем, что имеется наследник ФИО11 - его жена ФИО10 (дел № 2-396/2018).

В частности, суд установил, что после смерти супруга в феврале 2016 года ФИО10 проживала с двумя детьми в доме по <адрес> в г.Избербаш. Она после смерти мужа, проживая в указанном доме, вступила в наследственные права в отношении указанного имущества и фактически приняла спорное имущество, хотя и не обращалась в установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен яли расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В рассматриваемом случае Ответчик длительный период допускал просрочку по внесению ежемесячных платежей, что свидетельствует о существенном нарушении условий Договора, требование о полном досрочном исполнении обязательств одновременно содержало предложение о расторжении договора, однако осталось без удовлетворения. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора, установленный законом, соблюдён.

На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор <***> от 20.02.2008, заключенный между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО12, взыскать с наследника умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 - ФИО10 в пользу акционерного общества ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору <***> от 20.02.2008 по состоянию на 28.03.2019 в размере 660 204,36 руб., из которых: - основной долг - 638 725,43 руб.; проценты за пользование займом - 19 219,33 руб.; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 1 014,89 руб.; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 1 244,71 руб. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по договору займа <***> от 2. 02.2008 на заложенное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>А: жилой дом, имеющий два этажа, состоящий из трех комнат, общей площадью 191,2 кв.м., кадастровый номер 05:49:000035:1008; земельный участок площадью 427 кв.м, земли населенных пунктов, кадастровый номер 5:49:000035:634, принадлежавшую на праве собственности ФИО2. Определить способ реализации заложенного имущества - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 532 800 руб. Взыскать с наследника умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 - ФИО3 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 802,04 руб.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания истец в судебное заседание не явился, не направ???????????

В изложенном в исковом заявлении ходатайстве, представитель истца по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ввиду территориальной удаленностью и занятостью в судебных процессах г.Ставрополя, в связи с чем суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО7, исковые требования АО «Дом. РФ», не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что основания по которым истец просит удовлетворить его исковые требования являются необоснованными и не основаны на законе. Его доверитель ФИО1 в 2018г. обратилась в нотариусу <адрес> ФИО13 для того, чтобы принять наследство оставшееся после смерти своего супруга ФИО9, но ею еще не получено свидетельство о праве на наследство.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований АО «Дом РФ» предъявленных к ФИО1, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и ФИО2 (далее - Ответчик, Заёмщик) 20.02.2008 г. был заключён кредитный договор <***> (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заёмщику кредит в размере 1 300 000 руб. на срок 240 месяцев считая с даты предоставления кредита, под 11% годовых, для целевого использования - приобретения в собственность Заемщика жилого дома с земельным участком находящегося по адресу: <адрес>А:

-жилой дом, имеющий два этажа, состоящий из трех комнат, общей площадью 191,2 кв.м;

-земельный участок площадью 427 кв.м, земли населенных пунктов (далее - Жилойдом с земельным участком), а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Согласно п.5.2. и 5.3. Кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей кредитору, Заёмщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Во исполнение условий Договора Общество предоставило ФИО11 заем в сумме 1 300 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением №96 от 29.02.2008г.

Согласно выписке из ЕГРН 27.02.2008г. за ФИО11 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок за номерами 05-05-09/001/2008-681 и 05-05-09/001/2008-682 соответственно. Также произведена запись об ипотеке в силу закона. Права первоначального залогодержателя по Договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной Заемщиком как должником и залогодателем и выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии первоначальному залогодержателю 27.02.2008г.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой,удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В настоящее время законным владельцем закладной является Истец - АО «ДОМ.РФ» предыдущие наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и АО«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ОГРН <***>; ИНН7729355614), права которого в соответствии с п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» основываются на отметке, на закладной, сделанной предыдущим владельцем.

В связи с тем, что Заемщик неоднократно допускал длительную просрочку по уплате

ежемесячных платежей в счёт погашения займа и процентов, уплачивая их не в полном объеме либо не погашая вовсе, по Договору займа образовалась задолженность, что подтверждается прилагаемым расчётом задолженности составленном истцом.

По состоянию на 28.03.2019г. сумма задолженности составляет 660 204, 36 руб., из которых:

- основной долг – 638 725, 43 руб.;

- проценты за пользование займом – 19 219, 33 руб.;

- неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга – 1 014, 89 руб.;

- неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов – 1 244, 71 руб.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа,займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного суда №14 от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать

причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога.

Из приложенного к исковому заявлению расчета следует, что сумма обязательств, не

исполненных ответчиком, превышает пять процентов размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, составил более трех месяцев.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-БД №805044 выданного Администрацией МО «<адрес>» Республики ФИО14 Абдулкасимович ДД.ММ.ГГГГ рождения умер 01.02.2016года в г.Москва.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <...> выданного Губденским с/<адрес> ДССР ДД.ММ.ГГГГ, в указанный день между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр. заключен брак и ФИО15 присвоена фамилия – ФИО16.

Круг наследников по закону определен статьями 1142 - 1149 ГК РФ.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 названной статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из справки от 08.07.2019. за исходящим № 63, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело №73/2019 открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу: РД, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО12 не выдавалось.

Исходя из всего вышеизложенного и фактических обстоятельств установленных в настоящем судебном заседании, суд соглашается с доводами представителя ответчика –

ФИО17. о том, что на спорное имущество в виде - жилого дома, имеющий два этажа, состоящий из трех комнат, общей площадью 191,2 кв.м, с кадастровым номером 05:49:000035:1008 и земельный участок площадью 427 кв.м, с кадастровым номером 05:49:000035:634, расположенные по адресу: РД, <адрес>-а принадлежавшие на праве собственности ФИО12, не выдавалась свидетельство о праве на наследство.

В силу изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Дом.РФ», поданные представителем по доверенности ФИО5 к ФИО10 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Дом.РФ», поданные представителем по доверенности ФИО5 к ФИО10 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в полном объеме, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев

Мотивированное решение

составлено 16.08.2019.