Решение № 2-197/2024 2-197/2024(2-4402/2023;)~М-6098/2023 2-4402/2023 М-6098/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-197/2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 января 2024 года по делу №2-197/2024 (2-4402/2023;)

43RS0002-01-2023-009063-68

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...>, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Горховская, 81» к ФИО1 о возмещении убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖСК «Гороховская, 81» обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных обеспечительными мерами, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что при рассмотрении заявления ответчика о пересмотре гражданского дела №2-2501/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам Ленинским районным судом г. Кирова по заявлению ответчика 23.01.2023 были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Кировской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Определением суда от 26.05.2023 ответчику было отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения суда, а 13.06.2023 принятая обеспечительная мера была отменена. Наличие вышеуказанной обеспечительной меры сделало невозможным своевременные расчеты по договору подряда от 01.07.2022, заключенного между ЖСК «Гороховская,81» и ООО «СМУ-12», по условиям которого истец в счет оплаты по договору среди прочего передает ООО «СМУ-12» вышеуказанную квартиру с кадастровым номером №. За несвоевременную передачу <адрес> истец понес убытки в виде процентов в сумме 266 407,88 руб.; в связи с запретом на регистрационные действия и невозможностью своевременно передать объект недвижимости в счет оплаты по договору истец вынужден был содержать данное имущество, а именно оплачивать в период с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года платежные документы за содержание, ремонт и коммунальные услуги на общую сумму 24 482,48 руб. Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просил взыскать с ответчика в свою пользу причиненные убытки в сумме 290 890,36 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 108,90 руб.

ЖСК «Гороховская,81» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Кирова от 23.01.2023 в качестве меры по обеспечению заявления о пересмотре решения Ленинского районного суда г. Кирова от 12.09.2018 по гражданскому делу №2-2501/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: квартиры – кадастровый №, площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Кирова от 13.07.2023, оставленным без изменения апелляционным определением Кировского областного суда от 05.09.2023 вышеуказанная мера по обеспечению иска отменена.

01.07.2022 между ЖСК «Гороховская,81» и ООО «СМУ-12» заключен договор подряда №27, по условиям которого подрядчик обязуется приступить к выполнению работ с 01.07.2022 и сдать их заказчику 31.12.2022 по актам выполненных работ.

Оплата выполненных работ производится заказчиком в следующем порядке: 2 943 000,00 руб. уплачивается заказчиком не позднее 30.12.2022 путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика либо путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика, в связи с чем подрядчик дает заказчику согласие на реализацию третьему лицу нежилого помещения №, площадью 52,6 кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, за 2 943 000,00 руб.; оставшаяся сумма оплачивается заказчиком путем передачи жилых и нежилых помещений, в течение 60 календарных дней после выполнения работ и подписания акта приемки выполненных работ, но не ранее чем по истечении 30 дней после сдачи в эксплуатацию Секции 1 и 2 многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с приложением №2 к Договору подряда ЖСК «Гороховская,81» передает ООО «СМУ-12» в порядке расчетов квартиру, строительный №. Из пояснений истца, последние акты выполненных работ по договору подряда подписаны 16.12.2022, в связи с чем передать <адрес> истец должен был не позднее 16.02.2023. 23.12.2022 администрацией города г. Кирова было выдано разрешение на ввод объектов Секции 1 и 2 Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию. После постановки помещений, входящих в Многоквартирный дом, в том числе, <адрес>, на кадастровый учет ЖСК «Гороховская,81» 20.01.2023 обратилось за государственной регистрацией права собственности на <адрес> целью последующей передачи ООО «СМУ-12». Вместе с тем, в связи с наличием действующей обеспечительной меры вышеуказанная регистрация права собственности осуществлена не была, состоялась лишь после представления истцом 20.09.2023 и 22.09.2023 документов о ее отмене. Во исполнение условий о расчетах по договору подряда 02.10.2023 между ООО «СМУ-12» и ЖСК «Гороховская,81» был заключен договор купли-продажи недвижимости – <адрес>, площадью 61,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, с условием зачета суммы процентов в размере 266 407,88 руб. за период просрочки в расчетах по договору подряда за период с 17.02.2023 по 02.10.2023. Указанную сумму в размере 266 407,88 руб. суд признает убытками ЖСК «Гороховская,81». Кроме того, материалами дела подтверждено несение истцом расходов по содержанию указанной <адрес> за период с февраля 2023 года по сентябрь 2023 года в совокупном размере 24 482,48 руб.По правилам статьи 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Материалами дела подтверждается, что убытки истца в размере 266 407,88 руб., а также расходы на оплату коммунальных услуг в размере 24 482,48 руб. возникли в виду действия обеспечительных мер, наложенных определением суда по заявлению ответчика, в связи с чем именно он должен в соответствии с вышеуказанными нормативными положениями возместить их истцу. Расчеты истца ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен. Возражений по иску также не представлено.Учитывая установленные обстоятельства по делу, вышеуказанные нормативные положения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 108,90 руб., подтвержденные документально (л.д.6). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198,233,237 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Иск ЖСК «Гороховская,81» к ФИО1 о возмещении убытков, судебных расходов – удовлетворить. Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ЖСК «Гороховская,81» (ИНН <***>) убытки в размере 290 890,36 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 108,90 руб.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 15 января 2024 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.