Решение № 2-1472/2024 2-1472/2024~М-1367/2024 М-1367/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-1472/2024

УИД RS0021-01-2024-001925-25

Дело № 2-1472/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

С.Т.АБ. обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Альфа Ч», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, обосновав тем, что являются долевыми собственниками со ФИО2 квартиры, расположенной в <адрес>. Ответчик ФИО2 за услуги ЖКХ оплату не производит, добровольно разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг не желает, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что являются со ФИО2 долевыми собственниками квартиры в <адрес>, у каждого по 1/2 доли.В квартире проживает фактически ФИО2, при этом не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок оплаты в соответствии с размером долей каждого собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дне судебного заседания извещен заблаговременно, в суд об уважительности причин неявки не сообщил, оботложении слушания ходатайств не заявил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков ООО «Альфа Ч», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уралэнергосбыт», не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются ФИО1, ФИО2 в размере по 1/2 доли у каждого.

Право собственности сторон зарегистрировано на основании договора на передачу продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ресурсоснабжающими организациями направляются квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг на имя ФИО2 по единому лицевому счету.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям 153,155,158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации разделить счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, находящейся в долевой собственности ФИО2 иФИО1,, последняя не проживает фактически, указанные лица не являются членами одной семьи, в квартире проживает ФИО2, при этом коммунальные платежи не вносит в полном объёме.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия собственниками квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей каждого собственника, в связи с чем возложить обязанность на ООО «Альфа Ч», ООО «Центр коммунального сервиса», ООО «Уралэнергосбыт», выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, каждый собственник вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных собственников помещения. Для выполнения указанного обязательства каждому должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается пропорциональным размеру доли в праве собственности на данное помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что собственники самостоятельно отвечают по своим обязательствам, суд полагает определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ в размере по ? доли ФИО1 и 1/12 доли ФИО2 с возложением обязанности на ООО «Альфа Ч», ООО «Центр коммунального сервиса»,, ООО «Уралэнергосбыт» разделить лицевые счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Доводы представителя ответчика ООО «Альфа-Ч» о возложении обязанности на собственников перед разделением лицевых счетов оплатить имеющуюся задолженность по единому лицевому счету несостоятельны, не подлежат рассмотрению в рамках данного спора, при том. что ресурсоснабжающая организация вправе обратиться с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в случае наличия таковой.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате за коммунальные услуги теплоснабжения, энергоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО1 ...), в размере 1/2 доли за ФИО2 (...)

Возложить обязанность на ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН №), ООО «Центр коммунального сервиса (ИНН №), ООО «Альфа Ч» (ИНН №) произвести разделение лицевых счетов на каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 (...), исходя из 1/2 доли, ФИО2 ...), исходя из 1/12 доли, и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги теплоснабжения, энергоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по <адрес> в <адрес> в соответствии с определенным порядком.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года.