Решение № 2-2809/2024 2-2809/2024~М-1520/2024 М-1520/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-2809/2024

УИД 74RS0№-49

Дело №


РЕШЕНИЕ ИФИО1

(адрес) (дата)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (адрес), обществу с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации (адрес), обществу с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН:№, в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершей (дата) (л.д.8-9).

В обоснование иска указано, что её мать умерла ФИО3 (дата), при жизни наследодатель завещания не оформляла, однако после её смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого помещения – квартиры, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН:№ Данное имущество наследодателю принадлежало на основании договора уступки права требования по договору №,443ч на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) (дата), заключенного между ООО «АТОЛО» (цедент) и ФИО3, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от ООО «Трест Магнитострой» (далее - застройщик) однокомнатной (адрес) (строительный), общей проектной площадью квартиры – 44,85 кв.м, (включая площадь лоджии или балкона), находящуюся на 9 этаже в 21 этажном жилом (адрес) (II этап) в микрорайоне IV жилого района в границах: (адрес), набережная реки Миасс, (адрес)х (адрес) на земельном участке с КН:№. Однако, в Росреестре отсутствуют сведения о переходе прав на данное жилое помещение учтены в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело заведено нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа (адрес) ФИО7, однако нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия сведений в Росреестре о наследодателе как собственнике данной квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании до отложения судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала, после отложения в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации (адрес) участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третьи лица нотариус ФИО7, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой» в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из материалов дела следует, что (дата) умерла ФИО3, (дата) года рождения (л.д.11).

При жизни наследодатель завещания не оформлял, однако после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде жилого помещения – квартиры, квартиры, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН:№.

Данное имущество наследодателю принадлежало на основании договора уступки права требования по договору №,443ч на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) (дата), заключенного между ООО «АТОЛО» (цедент) и ФИО3, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования от ООО «Трест Магнитострой» (далее - застройщик) однокомнатной (адрес) (строительный), общей проектной площадью квартиры – 44,85 кв.м, (включая площадь лоджии или балкона), находящуюся на 9 этаже в 21 этажном жилом (адрес) (II этап) в микрорайоне IV жилого района в границах: (адрес), набережная реки Миасс, (адрес)х (адрес) на земельном участке с КН:№

В соответствии с договором право требования принадлежит цеденту на основании договора №,443ч на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) за № от (дата), заключенного между цедентом и застройщиком, а цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Однако, в Росреестре отсутствуют сведения о переходе прав на данное жилое помещение учтены в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело № заведено нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа (адрес) ФИО7, однако нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия сведений в Росреестре о наследодателе как собственнике данной квартиры, что следует копий наследственного дела.

Наследниками после смерти ФИО3 являются истец ФИО2 (дочь), дочери ФИО4 и ФИО5, данные обстоятельства подтверждены копиями наследственного дела, а также копиями актовых записей, поступивших по запросу суда.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону истцу и ФИО5, ФИО4 на наследство, за каждым на 1/3 долю в праве собственности: квартиру по адресу: (адрес), с КН: №, площадью 55,3 кв.м, кадастровой стоимостью 2172019 рублей 76 копеек, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО 2»Сбербанк», с причитающейся компенсацией, в том числе компенсацией на оплату ритуальных услуг.

Согласно ответа на запрос в материалах наследственного дела, (дата) в адрес ООО «Трест Магнитострой» от нотариуса поступил запрос от (дата) №, в ответ на данный запрос сообщено следующее.

Первоначальный дольщик ООО «АТОЛО» полностью (в полном объеме) произвел расчет с ООО «Трест Магнитострой», дальнейшие взаиморасчеты ФИО8 и ООО «АТОЛО» нам не известны, но исходя из того, что (дата) акт приема - передачи жилого помещения подписан между ФИО8 и ООО «Трест Магнитострой», можно сделать вывод, что полный расчет по договору уступки прав между ООО «АТОЛО» и ФИО8 произведен.

Застройщиком представлена копия акта приема - передачи жилого помещения от (дата).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа (адрес) ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО8 на указанную квартиру выданы быть не могут, поскольку право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В Росреестре отсутствуют сведения о переходе прав на жилое помещение учтены в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До настоящего времени переход права собственности на данное имущество на других лиц не зарегистрирован, что следует из ответа на судебный запрос на данное жилое помещение из Росреестра.

Оценивая совокупность представленных доказательств по делу, в том числе объяснения истца в судебном заседании, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру возникло у наследодателя ФИО3 на основании договора на основании договора уступки права требования по договору №,443ч на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата) (дата), заключенного между ООО «АТОЛО» (цедент) и ФИО3, а также на основании договора №,443ч на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от (дата), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) за № от (дата), заключенного между цедентом и застройщиком, в связи с чем оно подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости признания за истцом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей (дата), право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН№, учитывая соглашение между наследниками в отношении указанного наследственного имущества.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является администрация (адрес), в удовлетворении исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации (адрес) удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем (адрес), паспорт РФ №, выдан отделением УФМС России по (адрес) в (адрес) (дата), код подразделения 740-049, зарегистрированной по адресу: (адрес),

СНИЛС №, право собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес), с КН№, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей (дата).

В удовлетворении исковых требований к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Трест Магнитострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий В.(адрес)

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья