Решение № 02-1333/2026 02-1333/2026~М-0838/2026 2-1333/2026 М-0838/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 02-1333/2026

УИД 77RS0025-02-2026-000615-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


23 апреля 2026 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1333/26 по иску Фонда капитального ремонта города Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01.09.2020 по 30.06.2025 в размере 169 348 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 6080 руб. 47 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ...., однако не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность, которая в досудебном порядке ответчиком не погашена.

Представитель истца Фонда капитального ремонта города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска частично возражал со ссылками на пропуск истцом срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2) взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 с 22.07.2021 года по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: .... площадью 126,8 кв.м, связи с чем, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

Из расчета, произведённого истцом, следует, что за период с 01.09.2020 по 30.06.2025 ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 169 348 руб. 98 коп., о чем истцом представлен акт выверки расчётов с собственником помещения, который ответчиком не подписывался.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, с чем суд полагает необходимым частично согласиться по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец обратился с иском 02.02.2026 года, изначально истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 06.08.2025 года, судебный приказ в последствии был отменен 20.08.2025 года на основании заявления ответчика, соответственно истец имеет право на взыскание задолженности за три года, предшествующих обращению в суд с иском, то есть за период с 02 февраля 2023 с увеличением данного периода на 14 дней (с даты вынесения и до даты отмены судебного приказа, когда осуществлялась судебная защита), то есть за период с 20 января 2023 по июнь 2025 года.

Таким образом, за период с 01.09.2020 по 19.01.2023 года срок исковой давности истцом пропущен и за указанный период суд в иске отказывает.

Разрешая исковые требования, по которым срок исковой давности не пропущен, суд учитывает расчет задолженности, представленный истцом, отсутствие доказательств об оплате ответчиком взносов и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 96 267 руб. 66 коп. (за 12 дней января 2023 года (3054,61/31* 12 дней = 1182 руб. 43 коп.) + 33 597 руб. 41 коп. (за февраль - декабрь 2023 г.) + 38 922 руб. 48 коп. (за 2024 год) + 22 565 руб. 34 коп. (за 6 месяцев 2025 г.).

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований - в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт – 96 267 руб. 66 коп., государственную пошлину – 4 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.

Судья Демочкина О.В.