Решение № 2-377/2024 2-377/2024(2-6022/2023;)~М-4782/2023 2-6022/2023 М-4782/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-377/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.

при секретаре Золотихиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Подолино» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Подолино» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, также было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 874 кв.м., в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик СНТ «Подолино» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Подолино» и собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 608 кв.м.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО3 выявлено, что фактические границы земельного участка существенно отличаются от сведений ЕГРН, кроме того, выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 874 кв.м., что на 266 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Подолино», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 874 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Подолино» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельный участок освоен, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истицы фактическому положению на местности границ данного участка, с учетом решения общего собрания членов садоводческого товарищества о передаче истице фактически используемого земельного участка из земель, предоставленных садоводческому товариществу, что свидетельствует об отсутствии нарушения земельного законодательства (самовольного занятия земель), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: №, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3, в следующих границах, образуемых координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова