Решение № 2-940/2017 2-940/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-940/2017

Дело № 2-940/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Арутюняне И.С., с участием истца ФИО1, а также с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении по настоящее время. Вместе с тем, ответчик ранее был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Снят с регистрационного учета с указанного адреса на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в размере 103630 руб.

Продолжая проживать в квартире, ответчик сменил дверные замки и препятствует ей пользоваться им. Пресекает попытки урегулирования мирным путем сложившейся ситуации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу денежные средства на оплату коммунальных услуг в размере 103630 руб., обязать ответчика не препятствовать осуществлению ею права собственности жилым помещением и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3273 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, указав, что по настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. Относительно проживания ответчика пояснила, что с января 2015 года по июнь 2015 года не проживал, квартирой в этот период не пользовался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части не препятствовать в пользовании истцом жилым помещением. В части оплаты коммунальных услуг как подлежащих выплате истцу, при наличии долга перед управляющей компанией, возражал, указав, что сомневается в дальнейшем в осуществлении истцом действий по погашению долга. Кроме того, подтвердил, что не проживал в квартире истца в период с января 2015 года.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленных документов и указанных истцом обстоятельств на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на ФИО1, как на собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем она обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно решения Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда установлено, что ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2015 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что перед управляющей компанией задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

Таким образом, не могут быть удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик ФИО2 стороной гражданско-правовых отношений с управляющей организацией не является, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей организацией не погашена и согласно решения Ленинского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением как не проживающий в квартире с января 2015 года.

Рассматривая исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд исходит из признания в указанной части ответчиком исковых требований истца.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц

Признание иска является правом ответчика.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные обстоятельства не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО2 в части возложения обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, не приводя каких-либо доказательств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, не препятствовать ФИО1 пользованием правом собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Н. Кожахин