Решение № 2-4137/2017 2-4137/2017~М-2377/2017 М-2377/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-4137/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником земельного участка и расположенной на нем части жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, пом.1. Истец, без разрешительной документации произвела реконструкцию пристроек под лит.А4, А5, а3, а4. Учитывая, что реконструкция была произведена с учетом градостроительных, санитарно-технических норм, строительно-технических, противопожарных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законных интересов других лиц, они не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшает архитектурный облик населенного пункта, в котором расположены, просит суд признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и расположенной на нем части жилого дома, которые расположены по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, пом.1. Истец, без разрешительной документации произвела реконструкцию пристроек под лит.А4, А5, а3, а4.

Согласно заключению строительно – технической экспертизы реконструированные строения части жилого дома отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым планировочным решениям, условиям несущей способности, строительных конструкций и строений в целом; противопожарным требованиям и градостроительным нормам, возведенные истцом строения архитектурный облик населенного пункта не нарушают, угрозу для жизни и здоровья не создают. Возможно их сохранение и дальнейшая эксплуатация.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструированные истицей строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, расположены на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу, суд полагает следует узаконить реконструированные строения и признать за ФИО1 право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде в части лит.А4, А5, а3, а4, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, пом.1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова