Решение № 2-48/2026 2-48/2026(2-591/2025;)~М-520/2025 2-591/2025 М-520/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-48/2026

Дело № 2-48/2026

УИД - 16RS0027-01-2025-000671-85


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 января 2026 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим право на недвижимое имущество и о признании права долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 (далее – ФИО5, истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, проживавшая до смерти по адресу: <адрес> После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

<адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, на основании <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 было выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, то есть после ее смерти, на основании заявления ФИО3, действующей на основании доверенности, удостоверенной Советом Староикшурминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная запись в ЕГРН внесена на основании свидетельства о праве на земельную долю серии РТ №, <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов бывшего <данные изъяты>» участников общей долевой собственности земельного участка, соглашения об определении долей в общем совместном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, доля наследодателя должна составлять <данные изъяты> земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

По этим основаниям истец просит признать отсутствующим право ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, признать за ФИО5 право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, в предоставленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 представила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серии РТ № о праве собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, с кадастровой оценкой <данные изъяты> баллогектаров, расположенную в границах <адрес> зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, была произведена после смерти наследодателя ФИО2, а именно ДД.ММ.ГГГГ, когда наследодатель утратил гражданскую правоспособность.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается его смертью.

С момента смерти никакие права за умершими не могут быть зарегистрированы. Следовательно, произведенная ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности за ФИО2 является незаконной, и ее следует признать отсутствующим.

Соглашением об определении долей в общем совместном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка, в том числе ФИО2, определили долей в праве в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

После регистрации права некоторые сособственники земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произвели выдел принадлежавших долей из земельного участка и зарегистрировали право собственности на образуемые земельные участки, тем самым утратили право собственности на исходный (измененный) земельный участок, в связи с чем площадь земельного участка уменьшилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, доля наследодателя ФИО2 должна составлять 1<данные изъяты> (5024583 кв.м. : 34000 кв.м. = 148) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из ответа на судебный запрос нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является ее сын ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов; копией свидетельства о праве собственности на земельную долю; копией соглашения об определении долей в общем совместном имуществе от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, когда истец ФИО5 фактически приняла наследство после смерти матери, и в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, суд считает возможным удовлетворить требования о признании отсутствующим право на недвижимое имущество и о признании права долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес><адрес>, право долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов