Решение № 2-123/2019 2-123/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-123/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Филипповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Муйский район» о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что 2 августа 1991 года за гаражно-строительным кооперативом «Локомотив» был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование один гектар земли для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением администрации Муйского района РБ № 463 от 13.09.1999 года истцу предоставлен земельный участок по размещение гаража в массиве гаражей «Локомотив» в аренду сроком на 10 лет без права последующего выкупа. 29 сентября 2017 года изготовлен технический паспорт на гараж. 4 марта 2019 года администрация МО «Муйский район» заключила с истцом договор аренды земельного участка. Гараж был построен в начале 90-х годов. Он владеет гаражом более 25 лет. Просит признать его собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Цыренжаповой Х.Б.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Цыренжапова Х.Б. исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации МО «Муйский район» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что Государственным Актом на право пользования землей от 2 августа 1991 года исполнительного комитета Таксимовского поселкового Совета народных депутатов за гаражно-строительным кооперативом «Локомотив», расположенным по адресу: <адрес>, закреплен в бессрочное и бесплатное пользование один гектар земли в границах согласно плану землепользования для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления администрации Муйского района № 463 от 13.09.1999 года ФИО1 предоставлен в аренду сроком на десять лет без права последующего выкупа земельный участок площадью 40 кв.м. под размещение гаража № в массиве гаражей «Локомотив». Заключен договор аренды земли № 1000 от 09.09.1999 года.

Постановлением и. о. главы администрации Муйского района № 266 от 28 мая 2003 года массиву гаражей «Локомотив» присвоен почтовый адрес: <адрес>, № е.

Согласно техническому паспорту от 12.09.2017 г. гараж № в массиве гаражей «Локомотив» № е по <адрес> года постройки, имеет инвентарный номер – 03:13:07_1333_32, реестровый номер: 3/17-31.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Муйский район» и ФИО1 заключен договор аренды № 001/02 земельного участка, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 03:13:070118:46 площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: размещение гаража в массиве гаражей «Локомотив».

Данный договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 19 марта 2019 года.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

В судебном заседании установлено, что гараж, которым владеет ФИО1, построен в 1990 году, ФИО1 пользуется данным гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, из изложенного следует, что владение и пользование ФИО1 спорным гаражом началось с 1999 года. Владение данным гаражом осуществлялось истцом открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на указанный гараж.

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ исходя из установленных в ходе разбирательства обстоятельств, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом с 1999 года, то есть в течение 20 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Судом также установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей с разрешения исполнительного комитета Таксимовского поселкового Совета народных депутатов.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается.

Спора между кем-либо по данному гаражу не имеется, ответчик возражений по иску не предъявил.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №, инвентарный номер 03:13:07_1333_32, реестровый номер 3/17-31, расположенный в массиве гаражей «Локомотив» по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Д.Ч. Санданова