Решение № 2-254/2024 2-254/2024~М-89/2024 М-89/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-254/2024

74RS0013-01-2024-000205-80

Дело № 2-254/2024 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 13 февраля 2024 года

Постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в с. Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А. при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в селе Фершампенуаз Нагайбакского района гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что согласно свидетельства о праве на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлений главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 приобрело право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни<данные изъяты> га. Главой КФХ утвержден ФИО3, а членами хозяйства- ФИО6 и ФИО7

На основании постановления главы Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выходе из состава членов ТОО «Кассельское» гр. ФИО9» ФИО9 выведена из ТОО «Кассельское» с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> га пашни и включена в состав членов КФХ ФИО3

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время КФХ ФИО3 ликвидировано. Соглашение об определение долей членов КФХ в имуществе, находящемся в долевой собственности не имеется.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Земельным участком истец владеет фактически с 1999 года и по настоящее время использует его для сельскохозяйственного производства.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по приобретательной давности.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области своевременно извещена о дате и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области, администрация Кассельского сельского поселения извещены, в судебное заседание представители не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственного производства регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №-15 № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО2 приобрело право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>.

Постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для организации КФХ предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни. Главой КФХ утвержден ФИО3, членами хозяйства- ФИО6, ФИО7

На основании постановления главы администрации Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельный участков» КФХ дополнительно предоставлено по <данные изъяты><данные изъяты> га пашни на каждого члена хозяйства, таким образом, КФХ ФИО3 дополнительно предоставлено 2,4 га.

На основании постановления главы Нагайбакского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выходе из состава членов ТОО «Кассельское» гр. ФИО9» ФИО9 выведена из ТОО «Кассельское» с земельным участком, общей площадью 9,4 га пашни и включена в состав членов КФХ ФИО3

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, общей площадью 40,3 га поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Адрес (описание местоположения): <адрес>, Кассельский с/с, в координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
погрешность определения координат характерных точек границ составляет № м., площадь земельного участка № кв.м. (+/- величина предельной погрешности № кв.м.).

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № <данные изъяты><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, в координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
погрешность определения координат характерных точек границ составляет № м., площадь земельного участка № кв.м. (+/- величина предельной погрешности № кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Верхнеуральского районного суда Челябинской области в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированная часть решения изготовлена 19 февраля 2024 года.