Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-426/2018 М-426/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2-567/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 06 июня 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что она является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Они с дочерью проживают и зарегистрированы в жилом помещении по <адрес> На момент предоставления ей данного жилого помещения и заключения с ней договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., оно состояло из двух комнат и имело общую площадь 36,4 кв.м. В 2012 году она за свой счет провела работы по подключению существовавшего пристроя к системе центрального отопления, системе электроснабжения и иным коммуникациям и его отделке. В этом же году были внесены соответствующие изменения в техническую документацию на указанный жилой дом и квартиру. В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, его общая площадь составляет 71,3 кв.м., данная квартира состоит из трех жилых комнат. ДД.ММ.ГГГГ. с ней было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма, которым внесены изменения в п.1 договора относительно площади жилого помещения, указана общая площадь жилого помещения 71,3 кв.м., в том числе жилая 40,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между ней ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 и Муниципальным образованием «Золинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области» был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ФИО2 Однако, в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, ввиду разночтения в документах относительно площади жилого помещения.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 передано в пользование жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом помещения по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. его общая площадь составляет 71,3 кв.м., в том числе жилая 40,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения, его общая площадь составляет 71,3 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., фамилия нанимателя ФИО3 изменена на ФИО4, в состав семьи нанимателя включена дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании технического паспорта помещения внесены изменения в п.1 договора, а именно: нанимателю передано жилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м., расположенное по <адрес>

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передано жилое помещение, расположенное по <адрес> общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в регистрации права собственности на квартиру за ФИО2, ввиду разночтения в площади квартиры

Поскольку судом установлено, что в настоящее время площадь жилого помещения согласно технической документации составляет 71,3 кв.м., с администрацией Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области истцом был заключен договор социального найма, а впоследствии и договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в отношении жилого помещения, площадью 71,3 кв.м., требования истца о признании за несовершеннолетней ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 71,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис