Решение № 2-44/2019 2-44/2019(2-985/2018;)~М-956/2018 2-985/2018 М-956/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-44/2019

Дело №2-44/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг в солидарном порядке,

У С Т А Н О В И Л

ООО <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг в размере 54 224 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 099 рублей 93 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 128 рублей 17 копеек. Свои требования мотивировало тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчикам принадлежит на праве собственности в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ответчиками был заключен договор № об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, согласно которому ООО <данные изъяты>» оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а ответчики обязались оплачивать оказанные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. Согласно п.3.1 данного договора стоимость услуг составляет 9 рублей 71 копейка за квадратный метр помещения. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений и ООО <данные изъяты>» был заключен договор управления №, в соответствии с которым истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, а собственники оплачивают оказанные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. В соответствии с приложением № к данному договору стоимость услуг за месяц составляет 11 рублей 84 копейки за квадратный метр помещения. Ответчики не исполняют обязанности по заключенным договорам, не производят оплату услуг более трех месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков по оплате услуг составляет 54 224 рубля 31 копейка. Полагает, что с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 099 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 099 рублей 93 копейки.

Представитель истца ООО «<данные изъяты> ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении представитель истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 140 рублей 34 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 128 рублей 17 копеек, а также просила прекратить производство по делу в части взыскания с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 099 рублей 93 копейки в связи с отказом истца от иска в этой части и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ответчики ФИО1, ФИО2 в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования признали в полном объеме, против прекращения производства по делу в части взыскания с них в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 099 рублей 93 копейки не возражали.

Определением Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в связи с отказом от иска в части исковых требований ООО <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО1 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 099 рублей 93 копейки.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено ими добровольно, не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.309, 310 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 с 2008 года принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому, общей площадью 82,2 кв.м, что следует из копий свидетельств о государственной регистрации права серии №, 504261 от ДД.ММ.ГГГГ и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-30, 52-53).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО <данные изъяты>» и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приложения № к данному договору, следует, что в соответствии с условиями данного договора ООО <данные изъяты>» оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а собственники многоквартирного жилого дома обязуются оплачивать оказанные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. Согласно п.3.1 данного договора плата за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества указывается в платежном документе отдельной строкой и составляет 9 рублей 71 копейка за квадратный метр помещения (л.д.10-11, 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО <данные изъяты>» был заключен договор управления №, в соответствии с которым ООО <данные изъяты>» обязался оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а собственники оплачивают оказанные услуги ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата. В соответствии с приложением № к данному договору стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за месяц составляет 11 рублей 84 копейки за квадратный метр помещения (л.д.12-24).

Из актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов и придомовых территорий обслуживаемых ЖЭУ по <адрес> за август, сентябрь, октябрь 2018 года следует, что в данном многоквартирном жилом доме истцом выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома (л.дю.54-56).

Из отчета по начислениям и оплате, оборотно-сальдовой ведомости ООО <данные изъяты>» следует, что размер задолженности ответчиков ФИО2 и ФИО1 по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 140 рублей 34 копейки (л.д.39,58). Данный расчет содержит ясные, полные и математически правильные вычисления, которые ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, судом достоверно установлено и не опровергалось ответчиками, что ФИО1 и ФИО2 не исполняют свои обязательства по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем, с учетом признания иска ответчиками, требования истца о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате услуг, за период с 01.11.2015 года по 30.11.2018 года в размере 43 140 рублей 34 копейки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей составляет 800 рублей плюс 3 процент суммы, превышающей 20 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО1. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 494 рубля 21 копейка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за период с 01.11.2015 года по 30.11.2018 года в размере 43 140 рублей 34 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 494 рубля 21 копейка, а всего в размере 44 634 рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина