Определение № 2-238/2017 2-238/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело №2-238/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Светлогорск 06 апреля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Аниськова М.В., при секретаре Егоровой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 07.03.2013 г. он приобрел право собственности на нежилое помещение <№> по адресу: <Адрес>. 01.10.2015 г. между ним и ИП ФИО2 был заключен договор аренды, в соответствии с которым ответчику было предоставлено указанное помещение за 15000 рублей в месяц. За период по 21.03.2016 г. ФИО2 арендная плата не вносилась и задолженность составила 85161,3 рубль. Также по условиям договора предусмотрена уплата пени в размере 5% от просроченного платежа за каждый день просрочки. Исходя из принципов разумности полагает, что размер пени должен составить 15000 рублей. Кроме того, истцу стало известно, что принадлежащее ему помещение незаконно использовалось ФИО2 с 2012 года под магазин, в связи с чем, ответчик получил неосновательное обогащение за период с 01.03.2013 года по 30.09.2015 г. в размере 754000 рублей. Просит взыскать с ИП ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 21.03.2016 г. в размере 85161,3 рубль; пеню в размере 15000 рублей; денежные средства в виде неосновательного обогащения за пользование помещением в размере 754000 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороны в целях добровольного урегулирования спора заключили и представили суду для утверждения мировое соглашение на следующих условиях:

1) ФИО2 признает, что ей стало известно 01.10.2015 года о том, что помещение <№> расположенное по адресу: <Адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

2) ФИО2 обязуется приобщить к материалам гражданского дела копии договоров аренды с предыдущим собственником помещения <№> расположенного по адресу: <Адрес>, и копии банковских выписок по оплате арендной платы за помещение за весь период пользования помещением.

3) ФИО2 признает требования ФИО1 обоснованными в части взыскания стоимости арендной платы за два месяца с 01.10.2015 г. по 01.12.2015 г. в размере 30 000,00 рублей (тридцать тысяч), в соответствии с условиями договора по 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч) ежемесячно.

4) ФИО1 признает, что на момент подписания настоящего соглашения, получил от ФИО2 денежные средства в размере 30 000,00 рублей (тридцать тысяч) в счет погашения стоимости арендной платы за два месяца с 01.10.2015 г. по 01.12.2015 г., в соответствии с условиями договора по 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч) ежемесячно, в полном объеме.

5) ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 в части взыскания платы по договору аренды за период с 02.12.2015 года по 21.03.2016 года включительно на сумму 55 161,30 рублей (пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят один рубль 30 коп.).

6) ФИО1 отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 754 000,00 рублей (семьсот пятьдесят четыре тысячи).

7) ФИО1 отказывается от заявленных требований в части взыскания пени с ФИО2 в размере 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч).

8) В связи с заключением настоящего мирового соглашения и уступки части долга по договору, ФИО2 отказывается от права требования денежных средств в счет оплаты услуг представителя понесенных в рамках гражданского дела № 2-197/2016 в полном объеме.

9) ФИО1 и ФИО2 не имеют каких-либо других имущественных претензий друг к другу, в том числе и по предыдущим гражданским делам. Существующие на сегодняшний день долги погашены сторонами друг перед другом в полном объеме.

Стороны просят утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В судебном заседании представитель истца- ФИО3, а также представители ответчика- ФИО4 и ФИО5 поддержалиходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения, а также пояснили, что в настоящее время спор ими добровольно разрешен.

Представители ФИО2- ФИО4 и ФИО5 пояснили также, что ФИО2 подтверждает то, что ей стало известно о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение 01.10.2015 г. Также просили приобщить к материалам дела копии договоров аренды с предыдущим собственником и документы о внесении арендной платы за весь период пользования помещением. Оригиналы данных документов представлены для обозрения суду.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не противоречат закону.

Порядок и последствия утверждения судом мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением судом мирового соглашения сторон производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.144, ч.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, мировое соглашение на следующих условиях:

1. ФИО2 признает требования ФИО1 обоснованными в части взыскания стоимости арендной платы за два месяца с 01.10.2015 г. по 01.12.2015 г. в размере 30 000,00 рублей (тридцать тысяч), в соответствии с условиями договора по 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч) ежемесячно.

2. ФИО1 признает, что на момент подписания настоящего соглашения, получил от ФИО2 денежные средства в размере 30 000,00 рублей (тридцать тысяч) в счет погашения стоимости арендной платы за два месяца с 01.10.2015 г. по 01.12.2015 г., в соответствии с условиями договора по 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч) ежемесячно, в полном объеме.

3. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 в части взыскания платы по договору аренды за период с 02.12.2015 года по 21.03.2016 года включительно на сумму 55 161,30 рублей (пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят один рубль 30 коп.).

4. ФИО1 отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 754 000,00 рублей (семьсот пятьдесят четыре тысячи).

5. ФИО1 отказывается от заявленных требований в части взыскания пени с ФИО2 в размере 15 000,00 рублей (пятнадцать тысяч).

6. В связи с заключением настоящего мирового соглашения и уступки части долга по договору, ФИО2 отказывается от права требования денежных средств в счет оплаты услуг представителя понесенных в рамках гражданского дела № 2-197/2016 в полном объеме.

7. ФИО1 и ФИО2 не имеют каких-либо других имущественных претензий друг к другу, в том числе и по предыдущим гражданским делам. Существующие на сегодняшний день долги погашены сторонами друг перед другом в полном объеме.

Производство по делу по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.В. Аниськов