Решение № 2-1419/2019 2-1419/2019~М-1427/2019 М-1427/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1419/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1419/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что он, ФИО2 проживает в доме по адресу: <адрес> 25.12.1991г. Дом выделен ему решением правления ПСХК Гагарино. На данный момент жилой дом Лит. А, а, а1 площадью здания (с лоджиями, балконами, террасами, верандами) – 82,9 кв.м., Лит. А общей площадью – 64,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью террас и веранд – 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г.Богородицк Богородицкого района. Между администрацией МО Богородицкий район и ФИО2 заключен договор социального найма № от 15.11.2019г. В настоящее время он решил признать приватизировать жилье, на что ему было отказано и предложено обратиться в суд для использования права на бесплатную передачу жилья в собственность.

На основании изложенного, просил признать за ним, ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А, а, а1, площадью здания (с лоджиями, балконами, террасами, верандами) – 82,9 кв.м., Лит.А общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью террас и веранд – 18,4 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, о рассмотрении данного дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

15 ноября 2019 года заключен типовой договор социального найма №, в соответствии с которым, администрация МО Богородицкий район в лице главы администрации МО Богородицкий район ФИО1 передает ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А, а, а1, площадью здания (с лоджиями, балконами, террасами, верандами) – 82,9 кв.м., Лит.А общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью террас и веранд – 18,4 кв.м., для проживания в нем.

Согласно выписке из лицевого счета № от 06.12.2019г., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2. общая площадь помещения – 65 кв.м., количество проживающих – 1.

Согласно справке, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района № от 04.12.2019г., по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, один.

Из заявления ФИО2 на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что он дает согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с его участием, с условием передачи согласен.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания технического паспорта на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что здание имеет площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) 82,9 кв.м., общую площадь – 64,5 кв.м., жилую площадь – 39,7 кв.м.. площадь террас и веранд – 18,4 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 03.12.2019г. №, сведения о запрашиваемом объекте, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от 02.12.2019 года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживающий и зарегистрированный в жилом доме по адресу: <адрес> имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразил свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит. А, а, а1, площадью здания (с лоджиями, балконами, террасами, верандами) – 82,9 кв.м., Лит.А общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., площадью террас и веранд – 18,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 09.01.2020 года.