Решение № 2-126/2026 2-126/2026(2-3963/2025;)~М-3151/2025 2-3963/2025 М-3151/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-126/2026

УИД №

Отметка об исполнении дело № (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.

при секретаре судебного заседания Батулиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> и является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик в качестве временного проживания.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гр. урож.: <адрес>, зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, с которой ведет совместное хозяйство. Оплату жилья и коммунальных услуг производит ФИО3 картой Сбербанка России.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., урожен.: <адрес> не является членом семьи и место её нахождения ему не известно.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2к. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и распложенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 53 кв.м., инвентарный № Литер: <адрес> с кадастровым номером: № и земельного участка, площадью 431 кв.м. с кадастровым номером № расположенных под адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 что подтверждается, выпиской из домовой книги, а также адресной справкой выданной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеет.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Суд признает доказанным обстоятельство, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчик к истцу не предъявил.

На основании совокупности исследованных доказательств и вышеприведённых законоположений, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Г. Ерошенко