Решение № 2-1331/2019 2-1331/2019~М-1363/2019 М-1363/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1331/2019

№ 2-1331/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, представителя Администрации МР Бирский район РБ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, Луговой ФИО8 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ссылаясь на то, указав, что истцы являются собственниками <адрес>, в <адрес> на основании решения Бирского межрайонного суда РЮ от 04.12.2018г. дело №.

После вступления решения суда в силу истцы обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру с одновременной постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости.

Специалистами Росреестра была сделана приостановка регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, согласно сведениям технического плана объект учета расположен в пределах здания с кадастровым номером 02:64:010901:425. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, здание с вышеуказанным кадастровым номером имеет назначение «Жилой дом» с площадью 37,6 кв.м.

ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес> на основании решения Бирского районного суда РБ от 19.01.2006г., регистрационная запись в ЕГРН 02-04-08/004/2006-66 от 19.04.2006г.

Таким образом, дом по адресу <адрес> фактически является многоквартирным, статус индивидуального жилого дома был утрачен с момента регистрации Попижанским права собственности на свою квартиру в 2006 году.

Без исправления реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, истцы не могути зарегистрировать право собственности на свой объект недвижимости.

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым № по адресу: <адрес>, заменив вид объекта недвижимости с «жилого дома» на «многоквартирный дом» и площадь с «37,6 кв.м.» на 49,3 кв.м».

Определить, что решение суда является для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения изменений в ЕГРН в части вида объекта недвижимости по адресу: <адрес>, заменив вид объекта недвижимости с «жилого дома» на «многоквартирный дом» и площадь с «37,6 кв.м.» на 49,3 кв.м».

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена в надлежащем порядке.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из положений статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровых ошибок относится к одной из процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа реестрового учета при внесении сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные или поступившие в порядке информационного взаимодействия документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Пункт 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» содержит указание о том, в каком случае исправление реестровой ошибки производится только по решению суда. При этом ни законом о государственной регистрации недвижимости ни действующим процессуальным законодательством обязательность досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрена.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками <адрес>, в <адрес> на основании решения Бирского межрайонного суда РБ от 04.12.2018г. дело №.

Специалистами Росреестра 14.03.2019г. была сделана приостановка регистрации в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, согласно сведениям технического плана объект учета расположен в пределах здания с кадастровым номером 02:64:010901:425. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, здание с вышеуказанным кадастровым номером имеет назначение «Жилой дом» с площадью 37,6 кв.м.

ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес> на основании решения Бирского районного суда РБ от 19.01.2006г., регистрационная запись в ЕГРН 02-04-08/004/2006-66 от 19.04.2006г.

Таким образом, дом по адресу <адрес> фактически является многоквартирным, статус индивидуального жилого дома был утрачен с момента регистрации ФИО4 права собственности на квартиру в 2006 году.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9, Луговой ФИО10 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым № по адресу: <адрес>, заменив вид объекта недвижимости с «жилого дома» на «многоквартирный дом» и площадь с «37,6 кв.м.» на 49,3 кв.м».

Определить, что решение суда является для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения изменений в ЕГРН в части вида объекта недвижимости по адресу: <адрес>, заменив вид объекта недвижимости с «жилого дома» на «многоквартирный дом» и площадь с «37,6 кв.м.» на 49,3 кв.м».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.