Решение № 2-390/2020 2-390/2020~М-74/2020 М-74/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-390/2020

Дело №2-390/2020

42RS0008-01-2020-000104-26


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «26» февраля 2020 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Губановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Золотаревой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Главным Управлением Федеральной государственной службы по Кемеровской области.

С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве сожителя был вселен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. С согласия истца был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Истец в браке с ответчиком не состоит. В настоящее время семейные отношения с ответчиком фактически прекращены. Ответчиком были вывезены все личные вещи по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Поведение неадекватное, хамит, кричит, унижает сына, распускает руки, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. был вызван наряд полиции, шлет унизительного характера смс-сообщения.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилье, нарушая права истца, как владельца помещения.

В связи с изложенным, просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик из квартиры по <адрес> выехал в ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои личные вещи, с этого времени в указанной квартире не проживает, не оплачивает за квартиру. В зарегистрированном браке она с ответчиком не состояла, проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, более совместно не проживали. Спорное жилое помещение является собственностью истца, приобретено в ДД.ММ.ГГГГ в ипотеку, обязательства по которой исполняются по настоящее время. Также имели место досрочные погашения. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в данной квартире с сыном вдвоем. Ответчик один раз приезжал в Кемерово на обследование, ночевал в квартире истца, обещал выписаться.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он проживал совместно с истцом в квартире по адресу: <адрес> в зарегистрированном браке не состояли. При совместном проживании с истцом они часто ругались, помогал выплачивать истцу ипотеку. В ДД.ММ.ГГГГ он проживал еще в квартире истца, выехал из квартиры только месяц назад. Когда приехал в Кемерово на обследование, в квартиру попасть не смог, так как были заменены замки. В указанной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ он не выезжал из квартиры со своими личными вещами, уехал только к другу в г.Ленинск-Кузнецкий.

Прокурор в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области уступило ФИО4 право требования к МП «Городское управление капитального строительства» г.Кемерово на получение <данные изъяты> квартиры <адрес> (л.д.26-27), что подтверждается актом сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

Право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.29).

Согласно справки ТСЖ «Комплекс «Аврора» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.6), что также следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с информацией ТСЖ «Комплекс «Аврора», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживал фактически по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Его автомобиля «Нива» на парковке нет, ранее он парковал свой автомобиль «Нива» во дворе, напротив 4-го подъезда. Сотрудники ТСЖ «Комплекс «Аврора» перестали его встречать на придворовой территории. Ранее часто замечали во дворе. Со слов знакомых, он съехал с дома <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из показаний свидетеля ФИО2. следует, что истец ФИО4 является ее подругой более 30 лет, сожитель которой ФИО5 знаком ей только 2 года. Ответчик проживал совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время они совместно не проживают, поскольку их отношения не сложились для совместного проживания. Истец проживает в квартире по <адрес>, она часто бывает у нее в гостях, личных вещей ответчика в квартире нет. Последний раз в квартире истца она была ДД.ММ.ГГГГ Ответчика в квартире истца она не видит с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3 пояснила, что она знакома с истцом и ответчиком. ФИО4 она знает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в квартире по <адрес>. Ответчик проживал совместно с истцом в ее квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Она часто бывает в гостях в квартире истца, вещей ответчика в квартире нет. Ей не известно, пытался ли ответчик вселиться в квартиру истца. С ДД.ММ.ГГГГ он ответчика не видела.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку судом не усматривается их личная заинтересованность, а также их показания подтверждаются письменными материалами дела.

Из свидетельских показаний следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поскольку собственником этой квартиры он не является, отношения между ним и собственником квартиры прекращены, в которой зарегистрирован ответчик, в зарегистрированном браке истец и ответчик не состояли и не состоят.

На сегодняшний день собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец. Ответчик в квартире, длительное время, не проживает, то есть не пользуется жилым помещением, не несет расходов по содержанию квартиры. Выехал из жилого помещения ответчик добровольно. При переезде ответчик забрал личные вещи, то есть переезд ответчика имеет постоянный характер. На сегодняшний день регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены, встречных требований ответчиком не заявлено.

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 03.03.2020 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий :