Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-254/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца Ч

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера-соглашения,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«23» марта 2017 года

гражданское дело по иску Ч к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении гараж в построенном виде и признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Ч обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №.

Исковые требования мотивированы тем, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ год он обратился в <адрес> о предоставлении земельного участка под строительство гаража. Постановлением <адрес> № от 13.11.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №. По постановлению №-П от 28.01.2013г. Администрацией Гурьевского муниципального района указанный участок площадью 24 кв.м., предоставлен истцу в аренду под строительство гаража. Гараж был построен весной 2013г. общей площадью 44,9 кв.м., внутренней 38,3 кв.м.. Между ним и КУМИ <адрес> был заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. был составлен технический паспорт на гараж, общая площадь которого составила 44,9 кв.м. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-З была утверждена схема расположения земельного участка по адресу <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №а. Так как гараж фактически построен, объединить земельные участки без признания права собственности на гараж невозможно, получить правоустанавливающие документы на построенный гараж также невозможно, поскольку его площадь не соответствует предоставленному первоначально под его строительство земельному участку (44,9 кв.м. и 24 кв.м.). Объект недвижимости гараж не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает опасности для окружающих, поэтому может быть сохранен в построенном виде.

Истец Ч в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил, что для строительства гаража им был взят в аренду земельный участок, которому присвоен №, гараж построен большего размера, в связи с чем начато оформление еще одного земельного участка, которому присвоен №а. Поскольку гараж уже возведен, правоустанавливающие документы истцу не выдают. Он своими силами за свои средства возвел гараж, при этом не нарушил ничьих прав.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства <адрес>, КУМИ Гурьевского муниципального района извещены о месте и времени судебного заседания в суд не явились, письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту гараж по адресу <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №, инвентарный №, имеет общую площадь 44,9 кв.м. в том числе внутренней 38,3 кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д.19-24).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №, площадь земельного участка 24 кв.м. (л.д.6).

Кадастровый номер указанного земельного участка 42:02:0110011:100, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадь 24 +/- 2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом и кадастровой выпиской земельного участка (л.д.12-16).

На основании постановления от 83-П от 28.01.2013г. Ч был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 42:02:0110011:100 по адресу: <адрес>, за границей дворовой территории, гараж № (л.д.7).

По постановлению № от 14.07.2016г. «Об изменении адреса земельного участка и присвоении адреса гаражу» адрес земельного участка был изменен с «<адрес>, №, за границей дворовой территории, гараж №» на «РФ <адрес>, <адрес>, в районе <адрес>, гараж №» (л.д. 8).

Постановлением №-З от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, за границей дворовой территории, гараж №а, площадь земельного участка 21 кв.м. (л.д.9).

Кадастровый номер указанного земельного участка 42:02:0110011:206, сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадь 21 +/- 2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом и кадастровой выпиской земельного участка (л.д.17-18).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района усматривается, что сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.26).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района усматривается, что сведения о гараже, расположенном по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.25).

Сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено.

С учетом сказанного суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ч о сохранении гаража в построенном виде.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество Ч во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ч к администрации Гурьевского муниципального района о сохранении гаража в построенном виде и признании права собственности на гараж.

Сохранить в построенном виде гараж (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м., в том числе внутренней площадью 38,3 кв.м., <адрес>

Признать за Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж общей площадью 44,9 кв.м., в том числе внутренней 38,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.