Решение № 2-4042/2018 2-4042/2018~М-3452/2018 М-3452/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-4042/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Макаровского сельского поселения ФИО4 муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения

у с т а н о в и л:

Макаровское сельское поселение обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения.

В обоснование исковых требований указано, что жилой фонд с. ФИО1 ... находится в ведении Исполкома Макаровского сельского поселения с 2006 г., а не приватизированные квартиры многоквартирных домов являются муниципальной собственностью. В 4-х квартирном доме по адресу с. ФИО1 ...,2,3 квартиры приватизированы, 1 – нет. Собственниками ... являются супруги ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО2 ведет себя не совсем адекватно: занимается сбором и складированием бросовых вещей и всякого хлама. Всем этим она завалила не только балкон собственной квартиры, но и полностью всё подвальное помещение. Подвал закрыла на замок, чем ограничила доступ в него соседей. Складирование мусора привело к созданию антисанитарных условий: в доме стоит устойчивое зловоние, появились тараканы и грызуны. Кроме того, захламление подвала и отсутствие в него доступа ограничивает возможность проверки и ремонта линий коммуникаций (водоснабжения и канализации).Жильцы соседних квартир возмущены таким положением дел и считают, что ФИО12 нарушают нормы общежития в многоквартирном доме. Договориться между собой у соседей не получается, так как ФИО2 ведет себя неадекватно. Жильцы дома вынуждены были обратиться в Исполком Макаровского сельского поселения. ...г. к Главе сельского поселения с устным обращением обратился ФИО6 С ФИО2 и ФИО3 была проведена беседа и они пообещали открыть подвал и убрать мусор. Однако, уже 30 июля поступило повторное обращение: зловоние в закрытом подвале усилилось и у жильцов возникло подозрение, что прорвалась канализация. 2 августа жильцы дома вновь обратились в Исполком ФИО11 с письменными обращениями. Работникам исполкома ФИО11 была проведена проверка по факту заявления граждан. В результате установлено, что факты, изложенные в заявлениях жильцов ... полностью подтвердились. Действительно, имеет место зловоние в помещениях дома по причине захламленности, подвала, доступа в который нет. На имя ФИО12 2 августа было направлено Уведомление о необходимости освободить балкон и подвал от бытовых, строительных вещей, металлического лома, мусора и других предметов отходов. Расписаться в получении Уведомления ФИО12 отказались. Повторно Уведомление было направлено по почте 3 августа. Извещение о вручении адресату (ответчикам) было получено 4 августа. Исполнительный комитет Макаровского сельского поселения ФИО4 муниципального района расценивает сложившуюся ситуацию, как нарушение правил общежития в многоквартирном доме со стороны ФИО3 и ФИО2. Необъяснимое со стороны здравого смысла поведение ФИО2 создает антисанитарные условия во всем доме. В результате возникает угроза распространения грызунов и насекомых-разносчиков заразы, инфицирования среды и не только в одном доме, но и в близлежащих жилых домах. К тому же то, что ФИО2 чинит препятствие доступа в подвал не только соседей, но и должностных лиц и работников коммунальных служб. Просит обязать ФИО2 и ФИО3 освободить балкон и подвал дома по месту проживания (с. ФИО1 ...) от хлама, мусора и других отходов, обеспечить доступ в подвальное помещение дома всех жильцов указанного дома, а также должностных лиц Исполкома ФИО11 и работников сферы коммунального обслуживания.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что ФИО12 проживают в ... с. ФИО1.. Жильцы ... не могут попасть в подвал, поскольку ФИО2 подвал закрыла, повесила замок и не открывает подвал никому. В подъезде пахнет, появились мыши, крысы, тараканы. Коммунальные службы не могут проверить систему водоснабжения, поскольку ФИО12 никого в подвал не пускает, сама его не открывает. Везде собирает в пакетики мусор и складирует его в квартире на балконе, в подвале

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что подвал закрыла, поскольку все могут украсть, могут все сжечь. Кому надо ключи будет давать. В подвале хранит личные вещи, поскольку дома для хранения вещей нет места, также хранит овощи.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица исполнительного комитета ФИО4 муниципального района РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно ч. ч. 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено следующее.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Макаровское сельское поселение, с. ФИО1, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По утверждению истца более двух лет ответчик ФИО2 складирует мусор на балконе своей квартиры, а также в подвале жилого дома, повесила на двери подвального помещения замок, ключи никому не дает, в подвальное помещение никого не впускает. Коммунальные службы лишены доступа проверки системы водоснабжения. От жильцов дома стали поступать жалобы на стойкие неприятные запахи, появление грызунов, насекомых. Своими действиями ФИО2 создает соседям невозможные для проживания условия.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что работает секретарем в исполнительном комитете Макаровского сельского поселения. В июле 2018 года от собственников дома стали поступать жалобы, что они не могут попасть в подвал жилого ... с. ФИО1 ... РТ. ФИО2 закрыла подвал на ключ, никого в подвал не впускает. После разговора, ФИО2 обещала, что ключи от подвала соседям даст. ... снова поступил сигнал, что в подвале дома стойкие неприятные запахи. Она пошла проверить сигнал. Она с супругом ФИО2 уговаривали ФИО2 открыть подвал, на что она кричала нецензурными выражениями, но кое-как подвал открыла. По мере спускания в подвал увидели, что лестница по бокам завалена целлофановыми пакетами, которые чем-то были забиты. Убрав бревна, доски, открыли вторую комнату, где проходят трубы, их было еле видно (сантиметров 30-50 от потолка). Все остальное пространство помещения было забито мусором, который находился в целлофановых пакетах. Попросили ФИО2 мусор убрать, она сказала, что даст ключи соседям и снова подвал закрыла на ключ. ФИО2 было предъявлено ... уведомление о необходимости освободить подвальное помещение и балкон квартиры от бытовых, строительных вещей и мусора, но указанное уведомление ФИО2 подписать отказалась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что является жителем ... с. ФИО1 ... РТ. Знает, что ФИО2 собирает со свалок мусор и несет его в подвал дома. Сын ФИО2 рассказал, что его мама ФИО2 все забивает мусором.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой дома напротив дома, где проживают ФИО12. Видно, что балкон квартиры ФИО12 стал заполняться вещами, мусором, шторки на балконе плотно прижаты к стеклам. Видела, как ФИО2 собирает мусор и несет его домой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой ФИО12 через стенку, живет в соседнем подъезде, их балконы рядом. На ее балкон с балкона ФИО12 постоянно проникают мыши, тараканы. Они заделывают дыры, но мыши все прогрызают и снова проникают на их балкон. ФИО2 постоянно таскает мусор в свою квартиру, в подвал. Муж и сын на нее повлиять не могут.

В соответствии со статьей 42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно ст. 1 Федерального закона от .... N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" среда обитания человека - совокупность объектов, явлений и факторов окружающей /природной и искусственной/ среды, определяющая условия жизнедеятельности человека; вредное воздействие на человека - воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений; благоприятные условия жизнедеятельности человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека /безвредные условия/ и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

На основании абзаца второго ст. 8 Закона о благополучии населения граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положения абзаца четвертым ст. 10 Закона о благополучии населения возлагают на граждан обязанность не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В силу статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия негативных факторов, связанных с ненадлежащим содержанием жилого помещения, нарушением требований санитарных норм и правил.

Из дела усматривается, что ... в исполнительный комитет Макаровского сельского поселения обратился ФИО6, проживающий по адресу: РТ, ..., с. ФИО1, ... заявлением, в котором просил оказать содействие по наведению порядка в подвале .... Собственники ... завалили весь подвал, дверь закрыта на замок, ключ находится у ФИО2 В подъезде стоит стойкий запах, развелись грызуны (мыши, крысы), нет возможности добраться до коммуникаций. На его просьбы открыть подвал ФИО2 ведет себя неадекватно: кричит, обзывается и машет руками. Он является собственником и у него есть такие же права на подвальное помещение как и у ФИО2

... в исполнительный комитета Макаровского сельского поселения обратилась ФИО10 с заявлением, в котором просила оказать содействие в наведении порядка в подвальном помещении ... с. ФИО1. Гр-ка ФИО2, проживающая в ... забила весь подвал, балкон мусором. В подъезде стойких запах помойки. Ввиду того, что балконы у них смежные, запах стоит и на балконе, также устали бороться с грызунами и тараканами. Просили семью ФИО12 навести порядок мирно, но в ответ только крики и оскорбления.

... ФИО2, ФИО3 было выписано уведомление о принятии мер по освобождению подвальных помещений и балкона от бытовых, строительных вещей и мусора, металлического лома и других отходов и предметов.

Указанное уведомление ФИО12 получить отказались.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства в ходе рассмотрения спора не установлено, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить балкон, принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с. ФИО1 Уратьмя, ... от бытовых отходов.

Обязать ФИО2 и ФИО3 освободить подвал ... с. ФИО1 муниципального района РТ от бытовых отходов; обеспечить доступ в подвальное помещение жильцов ... с. ФИО1 муниципального района Республики Татарстан, должностных лиц Макаровского сельского поселения ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, работников сферы коммунального обслуживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова