Решение № 2-663/2020 2-663/2020~М-581/2020 М-581/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-663/2020

2-663/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре Доржиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МО «Город Кяхта» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за истцом право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, а также признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Так, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире проживают: муж ФИО2 и дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию МО «<адрес>» для заключения договора приватизации, однако ей было отказано, по причине того, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Таким образом, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность указанного жилого помещения, полученного на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако ранее принимая участие в судебном заседание, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее принимая участие в судебном заседании, исковые требования ФИО1 признали, о чем подали соответствующее заявление.

Определением суда к участию в деле привлечено в качестве ответчика МО «<адрес>», представитель которого ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В ст.2 названного Закона указано, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи, данной квартирой истец и ответчики пользуются до настоящего времени, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Кяхтинского городского Совета народных депутатов, паспортами истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3, в которых указано об их регистрации по указанному адресу. Из справок от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>2 в реестре муниципальной собственности администрации МО «<адрес>» и администрации МО «<адрес>» не значится. Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, в реестре республиканского и федерального имущества не значится. Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь 33,3 кв.м., назначение: жилое, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей, сведения о правах отсутствуют. Согласно уведомлению УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на гр. ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Из справки ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов).

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выдачи ФИО1 ордера №) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом, квартиру в собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно п.п. 2 и 3 п.2 ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации), к муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, учитывая, что спорная квартира не относится к категории служебных, пользование ФИО1 жилым помещением, в отношении которого ведется спор, происходит на условиях социального найма.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в республиканской собственности, равно как и в муниципальной собственности. В результате истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая тот факт, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации. Правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Тахтобина О.П.