Решение № 2-1397/2018 2-1397/2018 ~ М-516/2018 М-516/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1397/2018

Дело №2-1397/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка, площадью 1580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, признании права собственности на указанный земельный участок в уточненных границах.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, при этом пояснил, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий истцу с 1993 г. земельный участок в уточненных границах в отсутствие споров по ним не представилось возможным из-за допущенных в правоустанавливающих документах ошибках в указании адреса и номера гос.акта.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела организация извещена.

Суд, опросив истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Майского сельсовета Пушкинского района МО от 31.05.1993 г. №33 истцу отведен для строительства жилого дома земельный участок площадью 0.15 га в <адрес>. Заинтересованными лицами подписан протокол отвода земельного участка на местности. На основании указанного Постановления истцу выдан государственный акт №МО13-1501174 на право собственности на земельный участок площадью 0,1485 га с приложением землеотводного акта, в котором указаны линейные размеры земельного участка (л.д.7-11).

По итогам межевания в фактических границах с учётом установленных в натуре в 1993 г. межевых знаков площадь земельного участка составила 1580 кв.м (л.д.14-16).

Сведений о наличии споров по границам суду не представлено.

Решением Управления Росреестра МО отказано во внесении сведений в ГКН по основаниям несоответствия представленных истцом документов требованиям федерального закона №221-ФЗ.

Вместе с тем, представленная суду совокупность доказательств свидетельствует о правомерности владения истцом на праве собственности земельным участком площадью 1580 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в границах земельного плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2:

№ точек

Координата Х

Координата Y

н1

511717,34

2204461,07

н2

511710,95

2204467,37

н3

511679,42

2204498,13

н4

511660,27

2204477,84

н5

511692,52

2204439,24

н6

511713,71

2204457,21

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 26.02.2018

Судья: