Решение № 2-5087/2025 2-77/2026 2-77/2026(2-5087/2025;)~М-5114/2025 М-5114/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-5087/2025

Дело № 2-77/2026

93RS0023-01-2025-008369-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Становой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Аксенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное унитарное предприятие Администрации <адрес> «Жилищно-ремонтное управление №» Администрации <адрес>, Администрация городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Енакиево, <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на те обстоятельства, что она является основным квартиросъёмщиком <адрес> в <адрес> согласно договора найма жилья в домах муниципального/коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы она, ФИО5, ФИО6, однако фактически в квартире проживает она одна. В 2005 году её дочь ФИО5 добровольно выехала из указанной квартиры, забрав при этом все свои вещи. В настоящее время дочь проживает в <адрес>. Регистрация ответчика влечет за собой дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, так как оплата за услуги начисляется по числу зарегистрированных в квартире лиц, однако оплату данных услуг ФИО5 не производит.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что дочь выехала из квартиры около 20 лет назад, избрав иное место жительства. В настоящее время дочь с семьей проживает в <адрес>, где имеет свое жилье. Вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением она дочери не чинила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку истец не возражала против такого разрешения дела.

Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия Администрации <адрес> «Жилищно-ремонтное управление №» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Енакиево в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Дочь последней, ФИО5, не проживает по адресу <адрес> около 20 лет. Выехала из квартиры добровольно на постоянное проживание в <адрес>. Истец не препятствовала вселению дочери в квартиру. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец.

Помощник прокурора Аксенкова Т.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, согласно договора найма жилья в домах муниципального/коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, № с одной стороны и ФИО1 с другой заключили договор о бессрочном пользовании жильем по адресу: <адрес>.

Согласно справки № № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно решения жилищной комиссии исполкома городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4.

Согласно акта, утвержденного и.о. директора №» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО5 не проживает с 2005 года.

Согласно сведений Публично-правовой компанией «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированном праве собственности на <адрес> по ФИО8 <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно информации департамента жилищно- коммунального хозяйства и муниципальной собственности Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики № от 05.12. 2025 года, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> состоит на балансовом учете муниципального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтное управление №» администрации <адрес>. В рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики на основании деклараций, предоставленных муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-ремонтное управление №» Администрации <адрес> в отношении государственных (неприватизированных) квартир, была осуществлена процедура их декларирования, в том числе, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Енакиево Донецкой Народной Республики. На текущий момент с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался.

Согласно ордера на жилое помещение № серия 03 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 исполнительным комитетом Енакиевского городского Совета народных депутатов по адресу: <адрес>. Состав семьи: основной квартиросъёмщик ФИО9, ФИО1, ФИО5, ФИО10, ФИО6

Согласно информации ОМВД России «Енакиевский» № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Украины, документирована паспортом гражданина Украины серии ВТ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Енакиевский ГОВД <адрес>, сведения о регистрации отсутствуют.

Согласно информации Администрации городского округа Енакиево ДНР № согласно данных муниципального унитарного предприятия «Жилищно- ремонтное управление № Администрации <адрес>, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки ст. специалиста АСР ОАСР УВМ МВД по ДНР, ФИО5 уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., паспорт гражданина Украины № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Енакиевским ГО УМВД Украины в <адрес>.

Согласно сообщения Енакиевского филиала единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ОМВД России « Енакиевский», в жилом помещении расположенном по адресу: ДНР г.о. Енакиево <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО1, гражданка Российской Федерации, ФИО6, гражданин Российской Федерации, ФИО5 гражданка Украины, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 672 ГК Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 678 ГК Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ответчик ФИО5 в 2005 году добровольно выехала из спорной квартиры, избрав иное местожительства, при этом истцом препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет в настоящее время фактически членом семьи истца не является. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе последним в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, при этом обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233- 237, 321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципальное унитарное предприятие Администрации <адрес> «Жилищно-ремонтное управление №» Администрации <адрес>, Администрация городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Украины серия № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Енакиево, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Украины серия № №, в пользу ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации № №, государственную пошлину в размере 3000 (трёх тысяч) рублей.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.02.2026 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга