Решение № 2-5704/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-5704/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лаптевой М.Н.,

с участием секретаря ФИО4,

при участии:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ей муниципальным предприятием «Общежитие» был выдан ордер № на вселение в жилое помещение в общежитии № по адресу <...> на основании факта ее работы в Первой городской больнице. По указанному адресу она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения и до настоящего времени она проживает в комнате № вместе с сыном, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своевременно оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет.

Управлением по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодара ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения – комнаты №, поскольку отсутствует информация о выдаче ей до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение, в представленной копии ордера указано право занятия жилой площади – койко-мета в общежитии № по ул. <адрес> без указания номера жилого помещения.

Она вынуждена обратиться в суд. Просит признать право пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью 18,8 кв. м., расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес>, общежитие №, и обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, против удовлетворения исковых требований возражала, сославшись на заключение управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар, а также просила обратить внимание на площадь комнаты.

По ходатайству истицы в судебном заседании была заслушана свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, которая пояснила, что с 2001 года проживала на 4 этаже в комнате № по адресу <...><адрес>, являлась соседкой ФИО2, которая проживала в соседней комнате №. В 2008 году ФИО6 переехала на 2 этаж этого же дома, ФИО2 продолжает проживать по данному адресу в <адрес>, живет с ребенком, оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ комната №, общей площадью 18,8 кв. м., по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, включена в реестр на основании постановления главы администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ ордера муниципального предприятия «Общежитие» № <данные изъяты> ФИО2, работающей в 1-ой Горбольнице, предоставлено право занятия жилой площади – койко-места в общежитии № по адресу <...>.

Как следует из представленной копии карточки прописки (л.д. 9) ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...> по ордеру с ДД.ММ.ГГГГ. В копии поквартирной карточки (л.д. 10) указано, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ собственником / нанимателем квартиры коридорного типа из 1 комнаты, жилой площадью 18,8 кв. м., отапливаемой площадью 20,95 кв. м., общей площадью 20,95 кв. м., по адресу <...>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО2, лицевой счет оформлен на нее.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (комната) № в <адрес> по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилой комнаты 18,8 кв. м., в том числе жилая площадь – 18,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г. Краснодар истице отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием информации в управлении архивных документов (журналов выдачи ордеров) о выдаче ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение – комнату №, а представленная копия ордера предоставляет право на занятие койко-места без указания номера жилого помещения.

Действительно, ст. 56 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", ст. 296 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ), ст. 50 ЖК РСФСР было установлено, что ордер является основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии со статьей 296 ГК РСФСР и статьей 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения Исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истцом предъявлен дубликат от ДД.ММ.ГГГГ ордера муниципального предприятия «Общежитие» № <данные изъяты> ФИО2, работающей в 1-ой Горбольнице, согласно которому ей предоставлено право занятия жилой площади – койко-места в общежитии № по адресу <...>.

Указанный документ администрацией МО г. Краснодар не оспаривается. Основанием для отказа в заключении договора социального найма спорного жилого помещения является отсутствие информации в управлении архивных документов (журналов выдачи ордеров) о выдаче ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение – комнату №, в то время как копия ордера предоставляет право на занятие койко-места без указания номера жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Истец вселен в жилое помещение в установленном порядке, постоянного там проживает, зарегистрирован, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленными копиями квитанций.

<адрес> жилого помещения соответствует площади, определённой в техническом паспорте жилого помещения (комнаты) № в <адрес> по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – 18,8 кв. м.

В силу требований ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> №, общежитие №, общей площадью 18,8 кв. м.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> №, общежитие №, общей площадью 18,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий