Решение № 2-213/2018 2-213/2018 ~ М-189/2018 М-189/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-213/2018

Дело № 2-213/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.,

с участием прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г.,

при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 22 мая 2018 года дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» (далее - БПОУ ОО «БСХТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, специализированный фонд (общежития) по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № 586-p «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате №a общежития зарегистрирована и проживает ответчик, при этом законных оснований для вселения, проживания и сохранения регистрации в комнате общежития не имеет, так как сотрудником учреждения или учащимся не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о прекращении действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не освободила занимаемое жилое помещение. Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За 2017 - 2018 г.г. ответчику предоставлялись услуги (теплоснабжение, наем, водоснабжение, вывоз ТБО), по оплате которых у нее образовалась задолженность в сумме 9486,72 руб. Истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: <адрес> комната, №, взыскать задолженность по коммунальным услугам и плате за наем за период с августа 2017 г. по март 2018 г. в размере 9486,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца БПОУ ОО «БСХТ» ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о дне, месте, времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела не просила, отзыв на иск не представила.

Выслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора Большереченского района Омской области Жильцова Е.Г., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе и жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду, является собственностью Омской области. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области № 586-р от ДД.ММ.ГГГГ указанное здание закреплено на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» (ныне - БПОУ ОО «БСХТ»), право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ ОО НПО «ПУ № 12» и ФИО1 был заключен договор социального найма №, по которому учреждение предоставило ФИО1 и ее дочери ФИО6, <данные изъяты>., для проживания на неопределенный срок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что в договоре социального найма допущена ошибка, поскольку общежитие расположено в <адрес>

Справкой администрации Большереченского городского поселения администрации Большереченского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в адресе общежития и номере комнаты. Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Согласно справки БПОУ ОО «БСХТ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состояла в трудовых отношениях с истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО2 и ФИО3, договор социального найма жилого помещения был заключен с ответчиком без законных оснований, так как на момент вселения ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состояла и учащейся БПОУ ОО «БСХТ» не являлась.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, вселение ответчика в специализированное жилое помещение произведено в отсутствие законных оснований, поскольку на момент вселения ФИО1 работником или учащимся БПОУ ОО «БСХТ» не являлась. На момент рассмотрения дела также отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО1 занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности и лицевого счета за 2018 год следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за наем в сумме 9486,72 руб.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг или иного размера задолженности ответчиком ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Большереченский сельскохозяйственный техникум» задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за наем в размере 9486 рублей 72 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2018 года.