Решение № 2-32/2017 2-32/2017(2-3299/2016;)~М-2720/2016 2-3299/2016 М-2720/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-32/2017

Дело №2-32/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Кучеренко Н.В.,

при секретаре - Кульневой С.А.,

с участием представителя истца - ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Де ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Симферополя Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно завещанию от 27.08.2009г. ФИО6 завещала 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: РК, <адрес>, истцу ФИО1

15.08.2013г. истец обратилась в нотариальную контору АР Крым с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с тем, что невозможно определить состав наследственного имущества в связи с самовольным строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и не сдачей его в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством Украины.

Истец, обращаясь в суд, считает, что 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежит ей на праве собственности на следующих основаниях. Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 06.02.2008г. по делу № за наследодателем ФИО6 признано право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного решения за ФИО6 была зарегистрирована 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 24.03.2008г. В данном извлечении содержится пометка: «Жилой дом с надворными постройками не сдан в эксплуатацию», что является дополнительной информацией и фактически противоречит п. 3.8. Временного положения о порядке регистрации прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, так как регистратору БТИ не предоставляется права толкования или самостоятельного внесения изменений в ведомости о заявленных правах собственности. Следовательно, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РК, <адрес>, не является объектом самовольного строительства и не подлежал вводу в эксплуатацию на момент регистрации права собственности на 1/2 доли указанного дома за ФИО6, учитывая наличие решения суда о правах.

В связи с чем, обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда от 27.07.2016г. в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО7 и ФИО2, как сособственники спорного общего имущества. В дальнейшем, в связи со смертью ответчика ФИО7, определением суда от 07.02.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены его наследники – сыновья ФИО3 и Де ФИО4.

Представитель истца по доверенности - ФИО15 в судебном заседании иск поддержал в полном объёме, по вышеизложенным основаниям, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно просил суд учесть, что другим способом, нежели через суд с настоящим иском, истец свои права на наследственное имущество защитить возможности не имеют.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив письменные пояснения, просил принять решение в соответствии с законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Де ФИО4 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно поданным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарного на соответствующий объект недвижимости, обозрев материалы гражданского дела № и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Так, согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО6 признано право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

На основании данного решения суда за ФИО6 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). При этом, в данном извлечении действительно содержится пометка: «Жилой дом с надворными постройками не сдан в эксплуатацию».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 470 кв.м., как установлено, первоначально выделялся в пользование застройщикам ФИО8 и ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.01.1950г., удостоверенного нотариально 03.02.1950г. за реестровым №.

Впоследствии, как установлено, в том числе, вышеуказанным решением суда, ФИО8 и ФИО9 на этом земельном участке было построено домовладение.

После смерти ФИО8 в 1994г. наследство в равных частях фактически приняли его супруга ФИО10 и их сын ФИО11. При этом, ФИО6 являлась супругой ФИО11, который в 2005г. умер, а в 2006г. умерла и его мать - ФИО10

Установив фактические обстоятельства дела, судом ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое она впоследствии зарегистрировала надлежащим образом. Кроме того, данным решением суда за ФИО7 и ФИО2 признано право собственности на остальную часть указанного жилого дома с надворными постройками: по ? доли за каждым.

Как указано в решении суда, домовладение состоит из: жилой литер «А», пристройки литер «А1», летней кухни литер «Б», тамбура литер «б», летней кухни литер «Л», тамбура литер «д», сарая литер «К», сарая литер «В», сарая литер «Г», уборной литер «З», душа литер «И», уборной литер «Л», сарая литер «Г», летней кухни литер «Д», душа литер «Ж».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, государственный акт о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ею получен не был.

Согласно завещанию серии ВМК № от 27.08.2009г., удостоверенному частным нотариусом Симферопольского городского округа Автономной Республики Крым ФИО16 и зарегистрированному в реестре под №, ФИО6 завещала 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 (л.д. 18-19).

Согласно ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО6 открылось наследство.

Как указывает истец, наследство умершей состоит из недвижимого имущества: ? жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: РК, <адрес>.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П.1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, истец является после смерти ФИО6 его наследником по завещанию.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 12.11.2013г. №, истец обратилась к государственному нотариусу Второй симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, однако, в выдаче такого свидетельства ей отказано по той причине, что невозможно установить состав имущества в связи с самовольным строительством, и не сдачей в эксплуатацию в порядке, предусмотренном действующим законодательством ФИО12, поскольку при жизни ФИО6 приобрела ? долю жилого дома по адресу: РК, <адрес>, но не сдала ее в эксплуатацию и не получила новый правоустанавливающий документ.

При этом, суд считает, что 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю ФИО6 на праве собственности, исходя из следующего.

Так, на день открытия наследства действовали правовые нормы ФИО12, соответственно, к возникшим наследственным правоотношениям подлежит применению нормы материального права украинского законодательства.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.182 ГК ФИО12 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимостью является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Согласно Извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 24.03.2008г. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО6 на основании решения Центрального районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии с п.3 Заключительных и переходных положений Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» и п. 1.3. Приказа Министерства Юстиции Украины «Об утверждении Временного положения о порядке регистрации прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество» от 07.02.2002 г. №7/5 (в редакции, действующей на момент регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за ФИО6) государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия бюро технической инвентаризации в пределах административно-территориальных единиц.

Как указано в п.3.8. Временного положения о порядке регистрации прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество (в редакции, действующей на момент регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за ФИО6) регистрации подлежат исключительная заявленные права при условии их соответствия действующему законодательству Украины и предъявленным правоустанавливающим документам. Запрещается толкование прав регистратором или самостоятельное внесением им изменений в ведомости о заявленных правах собственности.

Согласно п.3.11 Временного положения о порядке регистрации прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество (в редакции, действующей на момент регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за ФИО6) после принятия решения регистратором и внесения записи в Реестр прав на правоустанавливающих документах делается отметка (штамп) о регистрации соответствующих прав, выдаётся извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа и содержит: регистрационный номер недвижимого имущества; адрес (местонахождение) недвижимого имущества; назначение (название) недвижимого имущества; основания возникновения или прекращения права собственности; особенные пометки регистратора (данные, в случае их наличия, о самовольно построенных, перестроенных или реконструированных объектах, о наложении ареста, о пребывании имущества в налоговом залоге и т.д.); ведомости о собственнике (собственниках); дата выдачи извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество; фамилия, имя, отчество регистратора; подпись регистратора; подпись начальника БТИ или уполномоченного им лица. Обозначенное извлечение скрепляется печатью БТИ.

Таким образом, принимая во внимание положения законодательства Украины, действующего на момент регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за ФИО6, суд приходит к выводу о том, что наличие в графе «Пометки» Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 24.03.2008г. дополнительной информации о том, что объект не принят в эксплуатацию, не является основанием для отмены права собственности наследодателя на объект недвижимости, не влечёт недействительность такой записи или обременений, так как регистратору БТИ не предоставляется права толкования или самостоятельного внесения изменений в ведомости о заявленных правах собственности.

При этом в силу ч.1 ст.1191 ГК РФ, при применении иностранного права суд устанавливает содержание его норм в соответствии с их официальным толкованием, практикой применения и доктриной в соответствующем иностранном государстве.

Также необходимо отметить, что согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, инвентарное дело № от 25.09.2013г., данный жилой дом с надворными постройками построен ещё до 05 августа 1992 года.

05.08.1992г. впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 года №449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа». До 05.08.1992 года не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности. Таким образом, не требуется введения в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до 05.08.1992 года, при приобретении права собственности на такие объекты. Соответственно объекты, строительство которых завершено до 05.08.1992 года не являются самовольными.

В письме Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 23.03.1992 г. № 12/5-126 определялось, что по объектам, построенным до 05 августа 1992 года, то есть до принятия Правительством Украины документа, которым устанавливается порядок принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, при их регистрации для оформления права собственности одним из документов является Вывод о техническом состоянии дома (строения), который составляется бюро технической инвентаризации.

Как в последствие было установлено в письме Государственной регистрационной службы Украины от 12.03.2013г. №95-06-15-13, для проведения государственной регистрации права собственности на имущество, построенное до 05 августа 1992 года, документом, который в соответствии с требования законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию объекта законченного строительства, является технический паспорт на объект недвижимого имущества.

Соблюдение требований, установленных в Письме Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 23.03.1992 г. № 12/5-126 и в письме Государственной регистрационной службы Украины от 12.03.2013 г. № 95-06-15-13, а также положений Временного положения о порядке регистрации прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество относительно запрета толкования или самостоятельного внесения изменений в ведомости о заявленных правах собственности являлось обязательным для соблюдения регистраторами бюро технической инвентаризации Украины при регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Следовательно, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом самовольного строительства и не подлежал вводу в эксплуатацию на момент регистрации права собственности на 1/2 указанного дома за ФИО6.

Согласно разъяснениям, сформулированным в п.п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Путём наследования наследниками, в данном случае истцом, реализуется одно из конституционных прав граждан Российской Федерации - право на собственность. Законодательство РФ обеспечивает права лиц, которые лишается определённой заботы наследодателя.

Таким образом, удовлетворяя иск, суд выходит из того, что наследодателем при жизни был получен правоустанавливающий документ, а также зарегистрировано данное право в соответсвии с законом, действующим на момент регистрации, в соответсвующем органе. Иным путём, нежели через суд, защитить свои наследственные права, истец не имеет.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сособственник вышеуказанного жилого дома с надворными постройками ФИО7 - умер, его наследниками первой очереди являються его сыновья: ФИО17 и ФИО3.

Истцом предоставлены кадастровые паспорта на объекты, расположенные по указанному адресу, с присвоением кадастровых номеров: № жилой дом литер А, А1, площадью 59,4 кв.м., № летная кухня литер Б, б, площадью 29 кв.м., № сарай литер В, площадью 5,4 кв.м., № летная кухня литер Д, д, площадью 30,2 кв.м., № литер Г, площадью 25,8 кв.м., № сарай литер К, площадью 3,4 кв.м.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Судебное решение не может основываться на предположениях.

Таким образом, непосредственно, всесторонне, полно и объективно исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, которые есть в деле, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности, взвешенности и справедливости, суд пришёл к выводу об обоснованности требований истца и о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения его требований.

Разрешая вопрос о распределении судебных издержках по делу в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд не взыскивает их с ответчиков, поскольку относит за счет истцов в связи с характером спора.

На основании изложенного, ст.ст. 35, 45, 46 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 218, 1111-1113, 1142, 1153,1154 ГК Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 6, 9, 56, 61, 68, 167, 194–199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Де ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, состоящих из объектов с кадастровыми номерами: № жилой дом литер А, А1, площадью 59,4 кв.м., № летная кухня литер Б, б, площадью 29 кв.м., № сарай литер В, площадью 5,4 кв.м., № летная кухня литер Д, д, площадью 30,2 кв.м., № литер Г, площадью 25,8 кв.м., № сарай литер К, площадью 3,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кучеренко

Решение суда вынесено в окончательной форме 31 марта 2017 года.