Решение № 2-2383/2017 2-2383/2017~М-2285/2017 М-2285/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2383/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терёхиной О.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2383/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО2, к ФИО4, к ФИО5, к ФИО3 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик ФИО2, являющаяся собственником, ФИО4, ФИО5, ФИО3, членами семьи собственника жилого помещения по адресу: «данные изъяты», ненадлежащим образом исполняют обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с «данные изъяты» года образовалась задолженность в размере 113 772 руб. 77 коп., однако, с учетом уменьшения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит взыскать с них солидарно задолженность за период с «данные изъяты» года в размере 100453 руб. 71 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 209 руб. 07 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уменьшения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и о причинах неявки суду не сообщил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «Эрида» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты» от 00.00.0000 года, ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» избрано управляющей компанией. Протокол общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от 00.00.0000 года недействительным не признавался.

Кроме того, факт управления данными многоквартирными домами именно ООО «УК «Ты выбрал качество» подтверждается представленными суду договорами, заключенными ООО «УК «Ты выбрал качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, а именно: договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с Иркутским открытым акционерным обществом энергетики и электрификации ОАО «Иркутскэнерго» от 00.00.0000 г., дополнительным соглашением от 00.00.0000 г., договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с ООО «АкваСервис» от 00.00.0000 г., дополнительными соглашениями от 00.00.0000 г., 00.00.0000 г.

О том, что данный дом находится под управлением именно ООО «УК «ТВК» также указано на сайте государственной корпорации – фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что с 0000 года управляющей компанией спорного жилого дома является ООО «УК «ТВК».

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» на основании свидетельства «данные изъяты» от 00.00.0000 года, является ФИО2, 00.00.0000 г.р., вместе с ней в квартире зарегистрированы члены семьи: муж – ФИО4, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, сын – ФИО5, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, дочь – ФИО3, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года.

Лицевой счет в ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» № 00 открыт на имя ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Согласно выписке из лицевого счета, за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с «данные изъяты» года в размере 100 453 руб. 71 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с «данные изъяты» года начислено за техническое обслуживание, отопление, ХВС ОДН, холодную воду, горячую воду, ГВС ОДН, канализацию, всего на сумму 124 279 руб. 53 коп. Задолженность за указанный период времени с учетом оплаты в размере 23 825 руб. 82 коп. составила 100 453 руб. 71 коп. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и ответчиками не оспаривается.

При этом, доказательств выплаты задолженности в полном объеме либо в большем размере, чем указано в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено, возражений относительно размера задолженности ими не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 209 руб. 07 коп. (платежное поручение № 449), рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с «данные изъяты» года в размере 100453 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» расходы по уплате государственной пошлины в размере 802 руб. 26 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.10.2017 года.

Судья А.Ю. Дятлов