Решение № 2-3045/2020 2-3045/2020~М-1566/2020 М-1566/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-3045/2020

Дело № 2-3045/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению г.о. Солнечногорск Московской области «Административное управление», администрации г.о. Солнечногорск Московской области о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец (с учетом уточнений) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что между истцом и Муниципальном казенным учреждением г.о. Солнечногорск Московской области «Административное управление» фактически заключен договор аренды нежилых помещений, с размером ежемесячной платы за аренду в размере 442 430 руб. Ответчик, пользовался нежилыми помещениями на условиях аренды, но в связи с тем, что последним обязательства по оплате арендных платежей исполнены не были, образовалась задолженность в размере 2 654 580 руб., которую истец просит взыскать. Поскольку до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена в добровольном порядке, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебное заседание представитель истца явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Представитель ответчика МКУ г.о. Солнечногорск Московской области «Административное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом и Муниципальным казенным учреждением г.о. Солнечногорск Московской области «Административное управление» фактически заключен договор аренды нежилых помещений, с размером платы за аренду в размере 442 430 руб.

Ответчик на протяжении 6-ти месяцев фактически пользовался нежилыми помещениями, общей площадью 151 кв.м., расположенных по <адрес>, однако обязательств по уплате арендных платежей не выполнял, в связи с чем образовалась истребуемая истцом задолженность в размере 2 654 580 руб.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Стороной ответчика, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, не оспорено фактическое пользование указанными нежилыми помещениями, как и не приведено каких-либо доказательств иного размера арендной платы.

Таким образом, в связи с просрочкой ответчиком уплаты арендных платежей за переданное нежилое помещение, ввиду того, что ответчиком не предоставлены, а судом в ходе судебного разбирательства не добыты доказательства исполнения им своих обязательств по договору аренды в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по арендным платежам обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, при удовлетворении требований истца о взыскании денежных средств, суд также должен принять во внимание, что задолженность по договору аренды подлежит взысканию с Администрации г.о. Солнечногорск Московской области за счет средств муниципального бюджета, в соответствии с требования БК РФ.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканию госпошлина в размере 12049 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с администрации г.о. Солнечногорск Московской области в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за фактическое пользование нежилыми помещениями, общей площадью 151 кв.м., расположенными по <адрес> денежную сумму в размере 2654580 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12049 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов