Решение № 2-913/2019 2-913/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-913/2019

Дело №2-913/2019

УИД 42RS0011-01-2019-001118-10


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Долгих Т.А.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Креймер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

17 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о защите права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ленинск-Кузнецкий» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, обязании снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, а также на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <дата>, они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; по просьбе ответчиков <дата> истцы зарегистрировали по месту жительства в указанном доме ФИО4, а <дата> также зарегистрировали в доме ее сына - ФИО3; ответчикам регистрация была необходима для трудоустройства; в жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали, ответчик ФИО4 постоянно проживала по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 в настоящее время постоянно проживает в <адрес>; ответчики не являются членами их семьи, совместно с истцами в доме не проживали, общее хозяйство не вели; истцы неоднократно просили ответчиков прекратить регистрацию в доме, однако, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете, чем нарушают права собственности истцов, регистрация ответчиков в доме, мешает истцам, распорядится домом. Просят защитить право собственности истцов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признать ответчиков ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ленинск-Кузнецкий» снять ответчиков с регистрационного учета с жилой площади в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2 уточнили исковые требования, отказавшись от требований к отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ленинск-Кузнецкий», а также просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в жилой дом по <адрес> она с сыном никогда не вселялась, регистрация была необходима им для решения личных проблем, 15 апреля 2019г. она была снята с регистрационного учета по адресу дома истцов, ее сын ФИО3 постоянно проживает и работает в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в доме по <адрес> не проживал.

Суд, заслушав стороны, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> ( копия л.д.8), договором купли-продажи от <дата> (копия л.д. 10-11).

Ответчик ФИО4, <дата> года рождения, была зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата>, ответчик ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрирован в доме с <дата> по настоящее время, что подтверждается адресными справками, выпиской из домовой книги.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорное жилое помещение по <адрес> не вселялись, совместно с истцами в доме никогда не проживали и в настоящее время не проживают, общего хозяйства не вели, совместного бюджета не имели, соглашение по праву пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого дома и ответчиками никогда не заключалось, доказательств обратного суду не представлено,

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию сторон, суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истцов на жилое помещение по <адрес> и признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, поскольку, как установлено судом и указано выше, ответчики в жилой дом никогда не вселялись, членами семьи собственников дома не являются, соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении не заключено, и регистрация ответчиков в спорном жилом доме по месту жительства носила формальный характер и была им необходима для решения социально-бытовых проблем.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 173,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Защитить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 22 апреля 2019г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-913/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.