Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-247/2019

дело №2-247/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В иске указала, что 10 января 1997 года она приобрела жилой дом по адресу <адрес> ФИО3 При этом сделка надлежащим образом между ними оформлена не была. С указанного времени она владеет спорным жилым домом, обязанности, лежащие на ней как владелице имущества, исполняются добросовестно. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял, ответчик ФИО3 притязаний на вышеуказанный жилой дом не имеет. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с представленной копией расписки от 10.01.1997 г. ФИО3 продал ФИО1 домовладение по адресу <адрес>/1 за 20000 рублей. С указанного времени домовладение используется истцом для проживания, о чем свидетельствует справка Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района №761 от 11.12.2018 года, ФИО1 проживает по данному адресу, регулярно уплачивает коммунальные платежи, добросовестно ухаживает за домовладением.

Право собственности ФИО3 на спорное домовладение подтверждено копией представленного Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Палласовском БТИ 14.02.1994 года. Совместно с ФИО3 в реализации Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года участвовал его отец Ф6, который умер <дата>. Данный факт подтверждает копия записи акта о смерти № от <дата>.

Право собственности ФИО3 на наследственное имущество в виде ? доли блока жилого дома не зарегистрировано.

Спорный одноэтажный жилой дом, состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположенных на обособленных земельных участках, Постановлением Администрации Краснооктябрьского сельского поселения №44 от 21.04.2017 года, признан жилым домом блокированной застройки.

Согласно Постановлению №45 от 24.04.2017 года Администрации Краснооктябрьского сельского поселения квартире, расположенной на территории Краснооктябрьского сельского поселения, а именно с\з Красный октябрь отд №2 Старая Балка, принадлежащий Ф6 и ФИО3 на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, на основании Постановления Краснооктябрьской сельской администрации №24 от 01.09.1999 года присвоен адрес <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания, изготовленным МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29.11.2018 года общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 52,4 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение блоком жилого дома блокированной застройки на протяжении более пятнадцати лет, право собственности ею приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 Максотовны к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения -21 мая 2019 года).

Судья С.Б. Мостовая