Решение № 02-1366/2026 2-1366/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-1366/2026

УИД №77RS0034-02-2025-020423-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1366/2026 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 468 поселения Московский города Москвы от 14.07.2025 судебный приказ № 2-9100/468/2024 от 21.11.2024 отменен ввиду поступивших возражений от ответчика. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 97 261 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, также просила применить срок исковой давности.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, применяемой по аналогии закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Из доводов истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате взносов на капительный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 97 261 руб. 81 коп.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения в силу закона и такая обязанность ответчиком не исполнена, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 468 поселения Московский города Москвы от 14.07.2025 судебный приказ № 2-9100/468/2024 от 21.11.2024 отменен ввиду поступивших возражений от ответчика.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 08.10.2025 года.

Таким образом, с учетом вынесенного мировым судьей судебного приказа и датой его отмены, истцом пропущен срок исковой давности за период октябрь 2021 года.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года.

Таким образом, за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, составит 47 316 руб. 93 коп.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 47 316 руб. 93 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 47 316 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 51 316 (пятьдесят одну тысячу триста шестнадцать) руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 21.05.2026