Решение № 02-1366/2026 02-1366/2026(02-7122/2025)~М-6535/2025 02-7122/2025 2-1366/2026 2-7122/2025 М-6535/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 02-1366/2026

​УИД 77RS0019-02-2025-016811-81

Дело № 2-1366/2026 (2-7122/2025)



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2026 года ​ ​ г. Москва

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лариной А.Д., при помощнике судьи Алазуровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи, указывая в обоснование своих требований, что 24 июля 2023 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности адрес, № 78-01672/23, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять объект приватизации – нежилое помещение, площадью 23 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:14007, расположенное по адресу: адрес, стоимостью сумма, включая НДС 20% в размере сумма, однако по истечении установленного договором тридцатидневного срока на оплату денежные средства во исполнение условий договора купли-продажи от ответчика не поступили, в связи с чем истец в одностороннем порядке расторг вышеуказанный договор купли-продажи путем направления в адрес покупателя соответствующего уведомления. 08 августа 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате неустойки по вышеуказанному договору купли продажи за период с 06 сентября 2023 года по 14 ноября 2023 года, однако до настоящего времени задолженность по оплате пени ответчиком не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика пени по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере сумма

Представитель истца Департамента городского имущества адрес – фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что по состоянию на дату рассмотрения дела ответчиком не производились платежи в счет погашения возникшей задолженности по оплате пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела установлено, что 24 июля 2023 года между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности адрес, № 78-01672/23, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять объект приватизации – нежилое помещение, площадью 23 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005007:14007, расположенное по адресу: адрес.

В силу п. 3.1 договора, стоимость объекта приватизации составляет сумма (протокол от 19 июля 2023 года № 21000005000000012246 об итогах аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности адрес), включая НДС 20% в размере сумма, является окончательной и пересмотру не подлежит.

Сумма ранее внесенного задатка сумма засчитывается в счет оплаты объекта приватизации. Оставшаяся неоплаченная покупателем часть стоимости объекта приватизации составляет сумма (п. 3.2, 3.3 договора).

Сумма в размере сумма перечисляется покупателем в срок не позднее 30 рабочих дней с даты заключения договора (п. 7.1 договора) путем перечисления безналичных денежных средств в рублях РФ по реквизитам Департамента городского имущества адрес, указанным в договоре (п. 3.3.1 договора).

В силу п. 4.1.1, 4.1.2 договора покупатель обязан оплатить в срок и в сумме, указанные в разделе 3, пунктах 5.1 и 5.2 договора, стоимость объекта приватизации, принять в течение 14 дней со дня поступления полной оплаты по договору согласно разделу 3, пунктам 5.1 и 5.2 договора объект приватизации по акту приема (передачи), который является неотъемлемой частью договора после его подписания сторонами.

В случае непоступления на расчетный счет, указанный продавцом, денежных средств в размере и в срок, указанные в разделе 3 договора, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает покупателя от взятых на себя обязательств. В случае непоступления на расчетный счет средств, указанных в разделе 3 договора, и/или неоплаты пени, начисленных от данной суммы (пункт 5.1 договора), в течение 30 дней с даты истечения срока оплаты или неподписания по необоснованным причинам покупателем акта приема (передачи) в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 4.2.2 договора, продавец в одностороннем порядке расторгает договор путем направления уведомления покупателю (п. 5.1, 5.2 договора).

В соответствии с п. 5.3 договора, при наличии обстоятельств, предусмотренных п. 5.2 договора, договор может быть расторгнут до истечения срока, предусмотренного п. 5.2 договора, по соглашению сторон или по требованию покупателя, но при условии предварительной полной оплаты покупателем всех санкций, причитающихся за указанный период.

В силу п. 5.4 договора, начисление штрафных санкций осуществляется со дня, следующего за установленным по договору днем оплаты, по день фактической оплаты или расторжения договора согласно п. 5.3 договора включительно.

08 августа 2025 года Департаментом городского имущества адрес в адрес фио была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи, содержащая требование об оплате пени за неисполнение обязательств по оплате стоимости объекта приватизации за период с 06 сентября 2023 год по 14 ноября 2023 года в размере сумма (РПО 12571911022313).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, а потому не вызывают у суда сомнений.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность по оплате пени за период с 06 сентября 2023 года по 14 ноября 2023 года в размере сумма, которая, как указывает истец, ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты спорной суммы задолженности суду не представил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых не добыто.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком расчет суммы пени, произведенный истцом, не опровергнут. Вместе с тем, данный расчет судом проверены, составлен арифметически верно, согласуется с условиями договора купли-продажи, данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения. Контррасчета ответчиком не представлено, доказательства надлежащего исполнения обязательства по своевременному внесению денежных средств в счет оплаты стоимости объекта приватизации или погашения задолженности по пени отсутствуют.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком своевременно не были исполнены обязательства по оплате стоимости объекта приватизации по договору купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 06 сентября 2023 года по 14 ноября 2023 года в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы бюджета адрес по оплате государственной пошлины в размере сумма, исходя из удовлетворенных судом требований, поскольку истец в силу ст. 333.37 НК РФ от ее уплаты при обращении в суд был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) пени по договору купли-продажи за период с 06 сентября 2023 года по 14 ноября 2023 года в размере сумма (сумма прописью).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2026 года.

Судья Ларина А.Д.