Апелляционное определение № 02-0239/2025 02-0239/2025(02-4571/2024)~М-0279/2024 02-4571/2024 33-11442/2026 М-0279/2024 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-0239/2025

Судья суда первой инстанции фио

Гражданское дело № 2-0239/2025

Апелляционное производство № 33-11442/2026

УИД № 77RS0034-02-2024-000392-27


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 16 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бугреевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционным жалобам и дополнений к ним ФИО1 и её представителя, действующего по доверенности фио и фио на решение Щербинского районного суда адрес от 19 ноября 2025 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов нежилое помещение № 49 по адресу: адрес; долю в ООО «Елена», нежилое помещение № 512 по адресу: адрес, нежилое помещение № 513 по адресу: адрес, нежилое помещение № 11С по адресу: адрес, нежилое помещение № 29.4 по адресу: адрес, нежилое помещение № 1121 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, нежилое помещение № 1021 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, машино-место № 409 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, машино-место № 120 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, транспортное средство марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска, регистрационный знак ТС, VIN VIN-код, денежные средства, размещенные в БАНК ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, ПАО «Банк ПСБ», адрес, ПАО «Совкомбанк», адрес, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 25, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:13, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 26, жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1629, расположенный по адресу: адрес, жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1631, расположенный по адресу: адрес.

Исключить из состава совместно нажитого имущества супругов земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 24.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 49 по адресу: адрес, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 512 по адресу: адрес, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 513 по адресу: адрес, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № 1121 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, с выплатой ФИО1 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ½ денежную компенсацию в размере ½ стоимости ½ доли в ООО «Елена» в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ½ доли денежных средств размещенных в БАНК ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, ПАО «Банк ПСБ», адрес в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 25, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 26, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1629, расположенный по адресу: адрес, с выплатой фио денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1631, расположенный по адресу: адрес, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности транспортное средство марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2703, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, машино/место 120, кадастровый номер 77:05:0001013:2853, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2887, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, расположенное по адресу: адрес, пом. 11С, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, расположенное по адресу: адрес, пом. 29.4, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за ½ доли в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ½ доли денежных средств размещенных в БАНК ВТБ (ПАО), ПАО «Банк ПСБ», адрес, ПАО «Совкомбанк», адрес в размере сумма

Путем взаимозачета взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

ФИО1 с учётом уточненных требований просила исключить из состава совместно нажитого имущества:

- автомобиль марка автомобиля VIN: VIN-код, 2018 г.в.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:11, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, земельный участок 2/21А (старый адрес: адрес, ТСЖ «Заречное», уч. 24);

- нежилое помещение по адресу: адрес;

- жилой дом, площадью 580,7 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140218:1629 по адресу: адрес;

- жилой дом, площадью 119 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140218:1631 по адресу: адрес, указывая на то, что данное имущество является её (ФИО1) личной собственностью.

ФИО1 просила произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за ней (ФИО1) право на ½ доли в праве собственности в:

- ООО «ЕЛЕНА», ОГРН <***>, адрес;

- машиноместе в паркинге «Ордынка» (ПКЭП «ОРДЫНКА») ИНН <***>, адрес фиоадрес;

- нежилом помещении по адресу: адрес <...>, площадью 75 кв.м., кадастровый номер 77:01:0002010:3404;

- нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:055:0001013:2725;

- нежилом помещении с кадастровым номером 23:49:0204030:1425, расположенное по адресу: адрес;

- денежных средствах, размещенных на банковских счетах фио в ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ПСБ, адрес, а также признать право собственности на ½ долю внесенных денежных средств в размере сумма для приобретения нежилого помещения у ООО «УК фио ЗПИФ комбинированный «Виноградный».

ФИО2 в уточненных встречных требованиях просил признав за ФИО1 и ФИО2 право собственности на ½ долю за каждым на следующее имущество:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0002010:3404, по адресу: адрес <...>, площадью 75 кв.м.;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001013:2725, по адресу: адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1425, по адресу: адрес;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:11, по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч.24;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч.25;

- земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:13, по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч.26;

- жилой дом с кадастровым номером 50:21:07:02704:001, по адресу: адрес, п-ок Заречный, д.19;

- жилой дом с кадастровым номером 50:21:07:02702:001, по адресу: адрес, п-ок Заречный, д.19/2;

- нежилое помещение № 1121 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

- машино-место №409 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

- машиноместо №120 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

- нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1430, по адресу: адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, по адресу: адрес, пом.11С;

- нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, по адресу: адрес, пом.29.4;

- автомобиль марки марка автомобиля ICA VIN: VIN-код, 2018 г.в.;

- объект долевого строительства, нежилое помещение со строительным номером 27, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, гл. корпус №1, секция В, этаж 2;

- объект долевого строительства, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Адлерский внутригородской район, адрес, з/у 280А, корп.2, литер.2, этаж 3, блок секция 4.

Признать за ним (ФИО2) право собственности на:

- ½ долю денежных средств в размере сумма, полученных ФИО1 от сдачи в аренду недвижимого имущества;

- ½ долю денежных средств в размере сумма от стоимости межкомнатных дверей у ООО «Юнион»;

- ½ долю денежных средств, размещенных на банковских счетах ФИО1 в ПАО «Совкомбанк», адрес, ПАО Банк ВТБ, ПАО Сбербанк адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились обе стороны.

В апелляционной жалобе ФИО1 с учётом дополнений к ней, указывается на несогласие с решением в части отказа в удовлетворении требований о признании её личной собственностью: транспортного средства марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска; жилых домов, расположенных в адрес, адрес, а именно дома № 2/19 с кадастровым номером 50:21:0140218:1629 и дома № 2/21 А с кадастровым номером 50:21:0140218:1631; нежилого помещения № 1021 по адресу: адрес, просит в данной части отменить решение и признать указанное имущество личной собственностью ФИО1 ссылаясь на то, что с учётом заключенного между сторонами брачного договора и последующего его расторжении в период с 24 января 2012 года по 20 мая 2015 года на имущество сторон распространялся режим личной (раздельной) собственности, а автомобиль и нежилое помещение приобретены ФИО1 на денежные средства полученные от продажи личного имущества в период действия брачного договора, в том числе строительство указанных домов осуществлялось на земельном участке принадлежавшем ФИО1 до брака и финансирование строительства спорных жилых домов осуществлялось исключительно за счёт средств, вырученных от продажи личного добрачного имущества истца; указывая также на неверно определенную стоимость компенсации, выражая несогласие с выводами судебной экспертизы по определению рыночной стоимости совместно нажитого имущества.

ФИО2 в своей апелляционной жалобе ссылается на неверный расчёт компенсации ½ доли стоимости передаваемого имущества, об ошибочном выводе суда о размере денежных средств, размещённых на банковских счетах ФИО1

В судебное заседание суда апелляционной инстанции после объявленного 6 апреля 2026 года перерыва явились: представители ФИО1, ФИО2, которые доводы жалоб, каждый своей, поддержали.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированной браке с 11 июня 1999 года, брак расторгнут по решению мирового судьи 9 ноября 2023 года.

Стороны являются родителями фио, паспортные данные.

Между сторонами возник спор относительно момента фактического прекращения брачных отношений.

ФИО1 указывает на то, что фактически семья распалась 24 августа 2023 года, ответчик ФИО2 считает, что семья фактически распалась 9 ноября 2023 года, то есть с момента вынесения решения мирового судьи о расторжении брака.

Поскольку ФИО2 при рассмотрении дела каких-либо убедительных допустимых доказательств распада семьи именно с даты вынесения решения суда о расторжении брака, а не в более ранний момент не представлено, суд пришел к выводу о том, что датой фактического прекращения брачных отношений сторон, распада их семьи следует считать 24 августа 2023 года. Кроме того, в судебном заседании стороны сообщили, что в указанную дату они перестали проживать совместно.

24 января 2012 года между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого все движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретаться во время брака после заключения настоящего договора на имя каждого из супругов, является раздельной собственностью супругов, то есть собственностью того из супругов на имя которого это имущество будет приобретено; имущество каждого из супругов не будет признаваться их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (пункты 1,2 брачного договора).

Соглашением от 20 мая 2015 года брачный договор расторгнут, согласно пунктам 3, 4 данного Соглашения в отношении имущественных прав и обязанностей супругов, возникших до расторжения Брачного договора, он сохраняет свое действие в полном объёме. В отношении имущественных прав и обязанностей супругов, возникших после расторжения Брачного договора, действует законный режим имущественных прав и обязанностей в соответствии с положением Семейного кодекса Российской Федерации.

Предметом спора по настоящему делу является следующее имущество: 100% доли ООО «ЕЛЕНА», ОГРН <***>, адрес;

1. машиноместо в паркинге «Ордынка» (ПКЭП «ОРДЫНКА») ИНН <***>, адрес фиоадрес, д.4, стр. 7, помещение 1;

2. нежилое помещение по адресу: адрес <...>, площадью 75 кв.м., кадастровый номер 77:01:0002010:3404;

3. нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д. 4, пом. 1121, кадастровый номер: 77:055:0001013:2725;

4. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1425, расположенное по адресу: адрес, д. 59, пом. 512;

5. автомобиль марка автомобиля ICA VIN: VIN-код, 2018 г.в.;

6. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:11, расположенный по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, земельный участок 2/21А (старый адрес: адрес, ТСЖ «Заречное», уч. 24);

7. нежилое помещение по адресу: адрес, д. 4, пом. 1021;

8. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч.25;

9. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:13, по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч.26;

10. жилой дом с кадастровым номером 50:21:07:02704:001, по адресу: адрес, п-ок Заречный, д.19;

11. жилой дом с кадастровым номером 50:21:07:02702:001, по адресу: адрес, п-ок Заречный, д.19/2;

12. машино-место №409 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

13. машиноместо №120 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

14. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1430, по адресу: адрес, д.59, пом.513;

15. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, по адресу: адрес, д.18, пом.11С;

16. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, по адресу: адрес, д.18, пом.29.4;

17. автомобиль марки марка автомобиля ICA VIN: VIN-код, 2018 г.в.;

18. объект долевого строительства, нежилое помещение со строительным номером 27, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, д.44, гл. корпус №1, секция В, этаж 2;

19. объект долевого строительства, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Адлерский внутригородской район, адрес, з/у 280А, корп.2, литер.2, этаж 3, блок секция 4.

В связи с возникшим между сторонами спора относительно рыночной стоимости указанных объектов движимого и недвижимого имущества, по ходатайству стороны истца судом первой инстанции назначена судебная экспертиза на предмет оценки рыночной стоимости совместно нажитого имущества бывшими супругами, проведение которой поручено АНО «Центр судебных исследований «РИК».

Согласно Заключению эксперта № 594/25 (том 3, л.д. 3-250, том 4, л.д.1-122), составленного 27 декабря 2024 года сделаны следующие выводы относительно рыночной стоимости нажитого в период брака сторон имущества:

1. Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2725, на дату проведения экспертизы составляет сумма

2. Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2703, на дату проведения экспертизы составляет сумма

3. Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:28887, на дату проведения экспертизы составляет сумма

4. Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, машино/место 120, кадастровый номер 77:05:0001013:2853, на дату проведения экспертизы составляет сумма

5. Рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, фиоадрес, кадастровый номер 77:01:0002010:3404, на дату проведения экспертизы составляет сумма

6. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:01402218:12, расположенного по адресу: адрес, уч. 25, на дату проведения экспертизы составляет сумма

7. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:01402218:11, расположенного по адресу: адрес, уч. 24, на дату проведения экспертизы составляет сумма

8. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:01402218:13, расположенного по адресу: адрес, уч. 26, на дату проведения экспертизы составляет сумма

9. Рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:21:07:02704:001, расположенного по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма

10. Рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:21:07:02702:001, расположенного по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма

11. Рыночная стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером 23:49:0204030:1425, расположенного по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма

12. Рыночная стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером 23:49:0204030:1430, расположенного по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма

13. Рыночная стоимость нежилого помещения, с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, расположенного по адресу: адрес, пом. 11С, на дату проведения экспертизы составляет сумма

14. Рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, расположенного по адресу: адрес, пом. 29.4, на дату проведения экспертизы составляет сумма

15. Рыночная стоимость ООО «Елена», ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрированного по адресу: адрес, на дату проведения экспертизы составляет сумма

16. Рыночная стоимость транспортного средства марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС, на дату проведения экспертизы составляет сумма

Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 34, 36, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, оценив проведенную судебную экспертизу, предоставленную на данную судебную экспертизу рецензию, допросив экспертов проводимых судебную экспертизу фио и фио, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

По свидетельству о государственной регистрации права от 19 августа 2003 года собственником земельного участка по адресу: адресо., кв. 7 адрес Краснопахорского лесхоза, уч. 24, кадастровый номер участка 50:21:14:0218:0011, на основании постановления Главы адрес № 2737 от 15 ноября 1994 года, общей площадью 1500 кв.м., является ФИО1 (том 1, л.д. 230).

Согласно постановлению Главы адрес № 2737 от 15 ноября 1994 года (том 1, л.д. 224) утвержден список застройщиков адрес на земельном участке площадью 9,8 га. в квартале 7 адрес, Краснопахорского лесхоза Подольского управления лесами (том 1, л.д. 225-229).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что супруги вступили в брак 11 июня 1999 года, а земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:11, уч. 24, приобретен ФИО1 в 1994 года, каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих приобретение данного земельного участка именно на совместные денежные средства супругов, по делу не имеется, не представлено таковых ФИО2 в ходе рассмотрения дела, суд первой инстанции определил, что данный объект не является совместно нажитым и подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества.

На данном земельном участке построены в период с 2000 по 2004 года два дома: жилой дом, площадью 580,7 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140218:1629 адрес: адрес и жилой дом, площадью 119 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0140218:1631 адрес: адрес.

ФИО1 просила исключить их из раздела, утверждая, что они построены на денежные средства от продажи добрачного имущества.

В подтверждение данных доводов ФИО1 указывала на то, что добрачной её собственностью являлась пятикомнатная квартира общей пл. 112,6 кв.м. по адресу: адрес, купленная 08 октября 1993 года, которую 1 сентября 2000 года она продала за сумма и добрачной собственностью, являлась пятикомнатная квартира общей пл. 113,0 кв.м. по адресу: адрес, купленная истцом 10 июня 1993 года, а 1 сентября 2000 года продана за сумма

С учетом того, что строительство жилых домов продолжалось около четырех лет и закончено 16 марта 2004 года, о чем свидетельствуют акты приемочных комиссий о приеме законченных строительством объектов в эксплуатацию, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований ФИО1 в данной части и признал указанное имущество совместно нажитым имуществом бывших супругов, подлежащему разделу, исходя из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что именно на вырученные от продажи личного имущества денежные средства приобретены данные спорные объекты.

Судебная коллегия соглашается с решением суда в вышеуказанной части, поскольку полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела определены верно, с учётом всех доказательств, представленных в материалы дела.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 с учётом дополнений к ней о то, что строительство данных жилых домов, расположенных в адрес, адрес, осуществлялось за счёт средств, вырученных от продажи личного её добрачного имущества, не нашли своего подтверждения и как правильно отметил суд первой инстанции строительство жилых домов продолжалось длительный период времени, точная стоимость строительства данных объектом не представлена и с достоверностью полагать, что в строительство данных объектом вкладывались личные денежные средства ФИО1 не имеется, в том числе не представлено доказательств, что строительство данных домов осуществлялось только на одном участке № 24, который по факту объединен с радом расположенными участками 25 и 26.

Таким образом, суд первой инстанции исходя из представленных в материалы дела документов, а также выписок из ЕГРН, поступивших ответов на судебные запросы, определил, что сторонами в период брака приобретено следующее имущество:

1. нежилое помещение по адресу: адрес <...>, площадью 75 кв.м., кадастровый номер 77:01:0002010:3404, рыночной стоимостью сумма;

2. 100% доли ООО «ЕЛЕНА», ОГРН <***>, адрес, рыночной стоимостью сумма;

3. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1425, расположенное по адресу: адрес, рыночной стоимостью сумма;

4. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204030:1430, по адресу: адрес, рыночной стоимостью сумма;

5. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, по адресу: адрес, пом.11С, рыночной стоимостью сумма;

6. нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, по адресу: адрес, пом.29.4, рыночной стоимостью сумма;

7. нежилое помещение, расположенное по адресу: гр. Москва, адрес, кадастровый номер: 77:055:0001013:2725 рыночной стоимостью сумма;

8. нежилое помещение по адресу: адрес рыночной стоимостью сумма;

9. машино-место №409 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4 рыночной стоимостью сумма;

10. машиноместо №120 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4, рыночной стоимостью сумма;

11. автомобиль марки марка автомобиля ICA VIN: VIN-код, 2018 г.в., рыночной стоимостью сумма;

12. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 25, рыночной стоимостью сумма;

13. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:13, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 26, рыночной стоимостью сумма;

14. жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1629, расположенный по адресу: адрес, рыночной стоимостью сумма;

15. жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1631, расположенный по адресу: адрес, рыночной стоимостью сумма

Учитывая собранные по делу доказательства, подтверждающие бремя содержания вышеуказанного имущества как ФИО1, так и ФИО2 с момента фактического прекращения брачных отношений, с учетом пояснений сторон и сложившегося порядка пользования имуществом, а также учитывая сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, суд первой инстанции выделил в собственность ФИО1:

1. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 25;

2. земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140218:12, расположенный по адресу: адрес, п-ок Заречный, уч. 26;

3. жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1629, расположенный по адресу: адрес;

4. жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0140218:1631, расположенный по адресу: адрес;

5. транспортное средство марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска, VIN VIN-код, регистрационный знак ТС;

6. нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2703;

7. нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, машино/место 120, кадастровый номер 77:05:0001013:2853;

8. нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001013:2887;

9. нежилое помещение, с кадастровым номером 23:49:0204009:1913, расположенное по адресу: адрес, пом. 11С;

10. нежилое помещение, с кадастровым номером 23:49:0204009:2439, расположенное по адресу: адрес, пом. 29.4.

В связи с чем, определил к взысканию с ФИО1 в пользу фио в счет компенсации ½ доли передаваемого имущества, денежные средства в размере сумма

Выделив в собственность фио:

1. нежилое помещение № 49 по адресу: адрес;

2. нежилое помещение №512 по адресу: адрес;

3. нежилое помещение №513 по адресу: адрес;

4. нежилое помещение №1121 по адресу: адрес, Холодильный пер, д. 4;

5. 100% доли ООО «ЕЛЕНА», ОГРН <***>, адрес.

В связи с чем, определил к взысканию с фио в пользу ФИО1 в счет компенсации ½ доли передаваемого имущества, денежные средства в размере сумма

Ссылки в апелляционной жалобе ФИО1 на неверно определенную стоимость компенсации, несогласие с выводами судебной экспертизы по определению рыночной стоимостью совместно нажитого имущества, не могут служить основанием к отмене, либо изменению решения суда в данной части, так как всем доказательствам по делу, в том числе представленной стороной ФИО1 рецензии на выводы судебной экспертизы, судом первой инстанции дана оценка, оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в данной части оснований не имеется.

Также в период брака на имя бывших супругов открыты счета в следующих банках: Банк ВТБ (ПАО); ПАО «Банк ПСБ»; адрес; ПАО «Совкомбанк»; адрес; ПАО Сбербанк России.

Определив суммы отрытых на счетах в данных банках по состоянию на дату фактического распада семьи – 24 августа 2023 года, согласно представленным ответам, поступившим на запросы суда, на имя ФИО1, которая обладала денежными средствами, размещёнными на банковских счетах в сумме сумма, где доля фио равна сумма, и на имя фио, который обладал денежными средствами, размещёнными на банковских счетах в сумме сумма, где доля фио равна сумма, суд первой инстанции учитывая произведенный раздел движимого и недвижимого имущества, определил, что ФИО1 должна выплатить ФИО2 компенсацию ½ доли переданного имущества и денежных средств, размещенных в банках в размере сумма (99 709 250 + 5 103 401, 21), ФИО2 должен выплатить ФИО1 компенсацию ½ доли переданного имущества и денежных средств, размещенных в банках в размере сумма (91 634 000 + 10 782 541, 79) и поскольку имеет место взыскание денежных средств в пользу каждой из сторон, посчитал необходимым произвести взаимозачет удовлетворенных требований по первоначальному и встречному искам в части взысканных сумм компенсаций и судебных расходов, окончательно взыскав с ФИО1 в пользу фио денежные средства в размере сумма (104 812 651 – 102 416 542).

Оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела имущества, в виде: машиноместа в паркинге «Ордынка» (ПКЭП «ОРДЫНКА») ИНН <***>, адрес фиоадрес; объекта долевого строительства, нежилое помещение со строительным номером 27, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, гл. корпус №1, секция В, этаж 2; объекта долевого строительства, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Адлерский внутригородской район, адрес, з/у 280А, корп.2, литер.2, этаж 3, блок секция 4, суд первой инстанции не усмотрел, поскольку доказательств того, что стороны произвели оплату по приобретению спорных объектов в период брака, а также, что данное имущество оформлено на кого-либо из бывших супругов, в материалы дела не представлено.

Требования ФИО2 по встречному иску о взыскании с ФИО1 ½ доли денежных средств в размере сумма, полученных ФИО1 от сдачи в аренду недвижимого имущества суд первой инстанции не удовлетворил, поскольку из представленного в материалы делу договора аренды заключенного между ФИО1 и фио 12 января 2024 года с ежемесячной оплатой в размере сумма за временное пользование (аренду) недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, общая сумма арендных платежей на дату подачи данного ходатайства составила сумма, также между ФИО1 и фио заключен договор аренды от 9 марта 2024 года сроком на 11 месяцев с ежемесячной оплатой в размере сумма за временное пользование (аренду) недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, общая сумма арендных платежей за 11 месяцев составила сумма, общая сумма полученных ФИО1 арендных платежей за вышеуказанное недвижимое имущество составляет сумма, тогда как оснований для признания данных денежных средств совместным имуществом и их разделе не имеется, поскольку доход получен ФИО1 после прекращения семейных отношений – 24 августа 2023 года, в связи с чем истец ФИО2 не вправе на них претендовать.

Также суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио в части взыскания с ФИО1 ½ доли денежных средств в размере сумма от стоимости межкомнатных дверей у ООО «Юнион», так как обращаясь с данным требованием ФИО2 указал на то, что ФИО2 и ФИО1, приобретено у ООО «Юнион» следующее имущество: двери межкомнатные и дверные коробки для них серии LEVEL 126 в количестве пяти штук:1) размер полотна 800мм х 2400мм - 3 шт., толщина полотна 45мм, цвет окраса белый; 2) размер полотна 700мм х 2400мм - 2 шт., толщина полотна 45мм, цвет окраса белый; двери приобретены для ремонта объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, Бол. адрес; на данный момент указанные комплекты дверей находятся у ФИО1, которая оценивает половину стоимости указанного совместно нажитого имущества в размере сумма, что подтверждается ФИО1 в своем предложении о выкупе дверных комплектов в переписке по электронной почте между ФИО1 и ФИО2, следовательно, в материалы дела не представлено доказательств тому, что распоряжение общим имуществом супругов осуществлено вопреки воле другого супруга и не по обоюдному согласию.

Доводы апелляционной жалобы фио о неверном расчёте компенсации ½ доли стоимости передаваемого имущества, об ошибочном выводе суда о размере денежных средств, размещённых на банковских счетах ФИО1, с учётом имеющихся в материалах дела доказательств и отсутствием контрсчёта, не подтверждены, сумма определялась с учётом истребованных из банков данных.

В связи с чем, судебная коллегия соглашается с решением суда и данной части.

При этом, доводы апелляционной жалобы ФИО1 в части требований об исключении транспортного средства марки «Форд Эксплорер» и нежилого помещения № 1021 по адресу: адрес, из раздела и признании его личной собственностью ФИО1 заслуживают внимание.

Как следует из материалов дела, брак между сторонами заключен 11 июня 1999 года.

24 января 2012 года между сторонами заключен Брачный договор 77 АА 6006041, удостоверенный нотариусом адрес (л.д. 248 том 1).

Согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Кроме того, супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В соответствии с пунктом 1 договора, все движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретаться во время брака после заключения настоящего договора на ими каждого из супругов, является раздельной собственностью спрутов, то есть собственностью того из супругов, на имя которого это имущество приобретено.

Из пунктов 3, 4 соглашения следует, что в отношении имущественных прав и обязанностей супругов, возникших до расторжения Брачного договора, он сохраняет свое действие в полном объёме. В отношении имущественных прав и обязанностей супругов, возникших после расторжения Брачного договора, действует законный режим имущественных прав и обязанностей в соответствии с положением Семейного кодекса Российской Федерации.

20 мая 2015 года между сторонами заключено соглашение о расторжении брачного договора 76 АБ 0888236, удостоверенное нотариусом Переславского нотариального округа адрес

Таким образом, с 24 января 2012 года по 20 мая 2015 года на имущество супругов распространялся режим личной (раздельной) собственности, вследствие чего на такое имущество распространяется режим, установленный в статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела транспортное средство «Форд Эксплорер» (регистрационный знак ТС) приобретен истцом на денежные средства, полученные от продажи личного имущества в период действия брачного договора, согласно которому имущество, приобретаемое на имя каждого из супругов, являлось раздельной собственностью.

ФИО1 в материалы дела представлены доказательства происхождения денежных средств от продажи личной собственности.

29 апреля 2014 года ФИО1 приобретена 2-х комнатная квартира по адресу: адрес, адрес. кв. 9 кадастровый номер 52:55:0080006:158, о чем 06 мая 201 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 41 том 3).

12 октября 2017 года квартира продана фио по цене 2 800 000 (л.д. 42 том 3).

Так как имущество на момент продажи находилось в личной собственности ФИО1, денежные средства, вырученные от его реализации по договору купли-продажи от 12 октября 2017 года, являются её личными денежными средствами, производными от личного имущества.

7 октября 2018 года между ФИО1 и ООО «РОЛЬФ», Филиал «Центр» (Продавец) заключен договор № сумма прописью купли-продажи автомобиля «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска VIN VIN-код (далее Договор) (л.д. 34 том 3).

Согласно пункту 2.1 договора стороны согласовали условие о цене в размере сумма.

В ответ на судебный запрос межрайонным отделом ГИБДД ТНРЭР № 5 ГУ МВД России по адрес от 6 мая 2024 года сообщено, что спорное транспортное средство зарегистрировано за ФИО1 с 12 октября 2018 года.

Следовательно, поскольку на момент приобретения квартиры (2014 год) и продажи квартиры (2017 год) денежные средства от её реализации сохраняли статус личного имущества ФИО1, доказательств вложения совместных средств супругов в приобретение спорного автомобиля не представлено, транспортное средство «Форд Эксплорер» является личной собственностью ФИО1

Также учитывая, что 24 октября 2012 года ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29 октября 2012 года приобретены имущественные права в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 4 том 2).

11 апреля 2016 года ФИО1 на основании договора купли-продажи произведено отчуждение принадлежащей ему квартиры в пользу фио Стоимость реализации объекта недвижимости определена сторонами в размере сумма (л.д. 5 том 2).

Поскольку на момент приобретения квартиры (2012 год) и продажи квартиры (2016 год), с учётом заключенного брачного договора, денежные средства от её реализации сохраняли статус личного имущества ФИО1, а доказательств вложения совместных средств супругов в приобретение спорного имущества не представлено, денежные средства от реализации указанного имущества также принадлежат ФИО1

В рамках правового режима, действовавшего на основании брачного договора от 24 января 2012 года, ФИО1 в 2014 году предприняты следующие действия по формированию состава личного имущества: 14 июля 2014 года — заключение предварительного договора № ЧеЮ17-40 (кв.)-5/2/292)-1 с ОАО «Группа Компаний ПИК» на покупку двухкомнатной квартиры № 66 по адресу: адрес (л.д. 6 том 2); 16 июля 2014 года и 17 июля 2014 года — полная оплата цены договора в размере сумма (л.д. 7-8 том 2); 7 октября 2014 года — подписание акта приема-передачи и фактическое получение квартиры (л.д. 9 том 2).

23 марта 2021 года ФИО1 произведено отчуждение вышеуказанной квартиры (принадлежавшей ей на праве личной собственности) по цене сумма (л.д. 11 том 2). Данные денежные средства, будучи производными от личного имущества направлены ФИО1 на приобретение имущества 27 апреля 2021 года, то есть спустя месяц после продажи квартиры, на нежилое помещение № 1021 по адресу: адрес, цена договора — сумма (л.д. 250 том 1).

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, а также с учетом условий Брачного договора от 24 января 2012 года, действовавшего в период формирования источника средств для покупки указанного имущества, представленные ФИО1 доказательства приобретение данного имущества за счёт собственных средств, транспортное средство марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска и нежилого помещения № 1021 по адресу: адрес, данное имущество подлежит исключению из раздела и признаётся личной собственностью ФИО1

Тем самым, с учетом исключения из общего совместно имущества транспортного средства марки «Форд Эксплорер» и нежилого помещения № 1021 по адресу: адрес, сумма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, составит сумма, доля каждого из сторон сумма (190 274 000/2), с учетом денежных средств, размещенных сторонами в банках, путем взаимозачёта с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере сумма, из расчёта сумма (что должен выплатить ФИО2 ФИО1) – сумма (что должна выплатить ФИО1 ФИО2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Щербинского районного суда адрес от 19 ноября 2025 года отменить в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании личной собственностью ФИО1 транспортного средства марки «Форд Эксплорер» и нежилого помещения № 1021 по адресу: адрес, исключении данного имущества из раздела.

Принять в данной части новое решение.

Признать личной собственностью ФИО1 транспортное средство марки «Форд Эксплорер», 2018 года выпуска и нежилого помещения № 1021, расположенного по адресу: адрес, исключив данное имущество из раздела.

Изменить решение в части взыскания компенсации.

Путем взаимозачёта взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма

В остальной части решение Щербинского районного суда адрес от 19 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционные жалобы сторон – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 июня 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: