Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-546/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года дело № 2-546 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Хромцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к ГТГ, ГЕА, ГНА о солидарном взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ответчикам Г. о солидарном взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что умерший 30.07.2012г. ГАН являлся нанимателем жилого помещения: <адрес>, ответчики ГТГ, ГЕА, ГНА являются членами семьи нанимателя, поэтому в силу Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, поскольку истец является управляющей организацией, исполнял принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома, направлял ответчикам квитанции о начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики своевременно плату не вносили, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги в размере ... руб. и пени в размере ... руб., которую представитель истца просит взыскать с ответчиков, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере ... руб.

Представитель истца по доверенности (л.д.49) ССВ в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ГТГ в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части, пояснив, что задолженность образовалась в связи с финансовыми затруднениями, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и уменьшить размер пени, т.к. она является пенсионеркой, а младший сын не работает. Согласна на взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных ответчиков ГЕА, ГНА по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ГТГ, ГЕА, ГНА являются членами семьи нанимателя жилого помещения: <адрес> ХМАО-Югры, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточкой и справкой ООО «ЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17,18, 21).

Согласно свидетельству №, выданному отделом ЗАГС администрации г. Мегиона ХМАО-Югры, ГАН, являющийся основным квартиросъемщиком указанной квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Жилой <адрес> ХМАО-Югры находится в управлении ООО «ЖЭК», которое осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ и в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате задолженности в солидарном порядке.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., пени – ... руб. (л.д. 11-16).

С настоящим иском в суд представитель истца обратился ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчиком ГТГ в суде заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в три года по взысканию задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков задолженность по предоставленным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. (... руб. – ... руб. (задолженность по ДД.ММ.ГГГГ

Что касается требований о взыскании пени в заявленном размере, то суд считает, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что сумма неустойки в размере ... руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, поэтому суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до ... руб.

Всего подлежит взысканию с ответчиков задолженность и пеня в размере ... руб. (... руб. + ... руб.).

Поскольку иск удовлетворен частично – 46,3 % от заявленной суммы, то по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные ООО «ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме ... руб. (46,3 % от ... руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ГТГ, ГЕА, ГНА в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., пеню в размере ... руб. и судебные расходы в размере ... руб. ... коп., всего взыскать ... руб. ... коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова