Решение № 2-2432/2019 2-2432/2019~М-2263/2019 М-2263/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие ответчика ФИО3, представителей ответчиков ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2432/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Видсервис-1», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является ответчик ФИО2 Совместно с ней проживает их сын ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 1/3 части расходов каждому собственнику и зарегистрированному; обязать ООО «Видсервис-1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за обслуживание жилого помещения; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с каждым из них отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; обязать ПАО «Иркутскэнерго» заключить с каждым из них отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Доводы о непроживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не оспорила. Пояснила, что в жилом помещении приборы индивидуального учета не установлены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что против раздела лицевых счетов не возражает, однако, просил учесть, что в спорном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дне и месте судебного заседания надлежаще извещен. Согласно заявлению от 28.10.2019, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представители ответчиков ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутскэнергосбыт», ПАО «Иркутскэнерго» в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте судебного заседания надлежаще извещены. Причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения сторон, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли и 2/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности.

Из вступившего в законную силу 05.07.2019 решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 29.05.2019 следует, что доли супругов ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении признаны равными ? доле.

Таким образом, исходя из решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 29.05.2019, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО1 и ФИО2 являются равными, то есть каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности.Из выписки по лицевому счёту № <***> усматривается, что ООО «Видсервис-1» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из выписки из лицевого счета № УИВ00<***> следует, что ООО «Иркутскэнергосбыт» производит начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 08.02.2019 № 138, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 с 27.06.2006, ФИО2 снят с регистрационного учета 05.12.2018.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).

Таким образом, действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, однако ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности следующим образом: по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) и 1/2 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению на ФИО1; по оплате 1/2 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отопления на ФИО2 и об обязании ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, отопления в размере принадлежащих собственникам долей, а по оплате коммунальных услуг коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) с ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО2 по 1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО1 по 1/2 части расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в полном объеме, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/2 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/2 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате 1/2 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на содержание жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в полном объеме, и 1/2 доли от общих платежей за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова