Решение № 2-317/2024 2-317/2024(2-4423/2023;)~М-2988/2023 2-4423/2023 М-2988/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-317/2024

УИД – №

Дело № 2-317/2024 24 января 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Юрковой Н.Н.

С участием представителя истца

По адресу: <...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИО Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендным платежам, пени за просрочку арендных платежей,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что между КИО Санкт-Петербурга и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании которого ФИО1 занимает земельный участок общей площадью 1308 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Как указывает истец, в нарушение пунктов 4.4 и 5.3.3 договора ФИО1 не выполнил принятых на себя обязательств по внесении арендных платежей. Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в сумме 26386452 рублей 16 копеек. Истец также указывает, что за просрочку перечисления арендных платежей ФИО1 начислены пени за каждый день просрочки в сумме 1995539 рублей 81 копейки. Истец также указывает, что в адрес арендатора была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ.. Как указывает истец, претензия оставлена без ответа. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8234676 рублей 82 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1995539 рублей 81 копейки. Представитель истцы в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования, указывает, что задолженность не погашена ни полностью, ни частично. Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известным адресам ответчика и размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет. По сообщению почтовой организации ФИО1 не является за получением судебных извещений. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Санкт-Петербурга и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый №. Находящийся по адресу: <адрес> Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Согласно п. п. 4.1 договора размере ежегодной арендной платы за пользование участков составляет в соответствии с протоколом о результатах аукциона 16714379 рублей 07 копеек. Согласно п. 4.2 договора размер арендной платы, подлежащей перечислению в квартал, составляет 417859 рублей 77 копеек. Согласно п. 4.4.1 договора перечисление арендной платы осуществляется поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года – не позднее 3 января). Согласно п. 5.3.3 договора арендатор обязан обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 договора, в сроки, указанные в пункте 4.4 договора и в уведомлении арендодателя, указанном в пункте 4.5 договора. Согласно п. 6.3. договора в случае нарушения условий пунктов 4.4, 5.3.3 договора арендатору начисляются пени в размере 0,075% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок по вышеуказанному адресу был передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДОговор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26386452 рублей 16 копеек. В досудебном порядке истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности ответчику. Однако, указанная задолженность не погашена по настоящее время. При таких обстоятельствах истец вправе требовать погашения задолженности и уплаты пени за просрочку платежей в судебном порядке. Представленный истцом расчет суммы задолженности по арендным платежам и суммы пеней за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполнен верно. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования КИО Санкт-Петербурга о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8234676 рублей 82 копеек и пени за просрочку платежей в сумме 1995539 рублей 81 копейки с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 59351 рубля 08 копеек ((8234676,82+1995539,81-1000000)*0,5%:100%+13200=59351,08).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, паспорт серии №, в пользу КИО Санкт-Петербурга сумму задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8234676 (восемь миллионов двести тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 82 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 1995539 (один миллион девятьсот девяносто пять тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 81 копейки.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии №, в доход государства государственную пошлину в сумме 59351 руб.08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья