Решение № 2-613/2024 2-613/2024(2-8372/2023;)~М-6614/2023 2-8372/2023 М-6614/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-613/2024

УИД №№ 50RS0052-01-2023-008180-86

Дело № 2-613/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 06.02.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 13.02.2024 года

06 февраля 2024 года г. о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Скариной К.К.,при секретаре Родивиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ Росжилкомплекс) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ Росжилкомплекс) с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - на квартиру общей площадью 71,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 29.10.2012, Истец является нанимателем квартиры, общей площадью 71,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Такой Договор социального найма жилого помещения № заключен с Министерством обороны Российской Федерации.

Факт проживания истца в квартире подтверждается выпиской из домовой книги. Дополнительно в выписке из домовой книги указана дата регистрации Истца в Квартире – 28.11.2012.

На протяжении всего времени пользования квартирой, а именно с момента получения, Истец фактически проживает в квартире, выполняет все необходимые обязанности по содержанию квартиры, по оплате коммунальных платежей.

Правом на приватизацию жилого помещения Истец ранее не воспользовался, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется, перепланировок в жилом помещении не производилось.

Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако такие требования выполнены не были, в связи с чем истец не имеет возможности осуществить приватизацию квартиры во внесудебном порядке, и вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 71,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - в порядке приватизации.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представитель Истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ Росжилкомплекс) в судебное заседание не явился, извещёно надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований – не представило.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещёна надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований – не представило.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2007), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 217 ГК РФ, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее по тексту – «Закон о приватизации»), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 6 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.

Как усматривается из материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения № от 29.10.2012, Истец является нанимателем квартиры, общей площадью 71,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Судом установлено, что такой Договор социального найма жилого помещения № заключен с Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ Росжилкомплекс) Филиал Московский.

Судом так же установлено, что согласно ответу на запрос спорное жилое помещение находится в собственности РФ, его правообладателем является ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ Росжилкомплекс). К специализированному жилищному фонду не отнесено, в муниципальную собственности не передавалось. Факт заключения между истцом и ответчиком в отношении спорной квартиры договора социального найма ответчиком также подтвержден в письменном ответе на запрос.

Совместно с истцом в вышеуказанное жилое помещения вселялись жена – ФИО10 и дочь – ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ Брак между Истцом и ФИО2 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Третье лицо – ФИО2 совместно с ФИО3 покинули спорное жилое помещение, изменили место своего постоянного проживания. сняты с регистрационного учета по собственному желанию, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведения по запросу суда из ОВМ. и имею место жительства в ином жилом помещении.

Согласно представленным в материалы дела документам, а именно обязательству от 27.01.2023, между истцом и третьим лицом было достигнуто соглашение, согласно которому, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учёта несовершеннолетнюю дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. из квартиры находящейся по адресу: <адрес>, а так же выделить на имя ФИО3 долю в праве собственности на жилое помещение площадью не менее 23.7 кв.м. в срок до 27.03.2023.

Дополнительно, с целью недопущения нарушения прав ребёнка – ФИО3, Истцом был открыт аккредитив с перечислением денежных средств в случае выполнения получателем условий. В результате выполнения условий аккредитива, Истцом в адрес ФИО4 была перечислена сумма в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек с целью реализации права ребёнка на жильё. Перечисление денежных средств подтверждается платёжным поручением № от 06.03.2023.

В материалы дела истцом был представлен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 07.02.2023. В рамках такого договора, ФИО3 была подарена доля в размере 46/100 (сорок шесть сотых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО3 проживает совместно со своей матерью – ФИО2 по адресу: <адрес>.

Истцом в материалы дела были представлены документы, подтверждающее не участие в приватизации ранее, не праве собственности помещений не имеет, при этом истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответа не последовало, доказательств обратного не представлено в связи с чем Истец, не имея возможности осуществить приватизацию квартиры во внесудебном порядке, и вынужден обратиться в суд.

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовал, иных лиц, обладающих правом участия в приватизации нет, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 - удовлетворить.

Признать за ФИО13 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 71,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья Скарина К.К.