Решение № 2-613/2024 2-613/2024(2-6383/2023;)~М-5070/2023 2-6383/2023 М-5070/2023 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-613/2024

Дело № 2-613/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес> №. При межевании участка истца с целью уточнения местоположения его границ было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, не соответствует фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, собственники смежных земельных участков, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом СНТ «Газовик» и собственником земельного участка с кадастровым № площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> 1. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1996 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 1996 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Газовик» составляет 1124 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке. Фактическая граница земельного участка определена по существующему на местности объекту искусственного происхождения – забору. Данный забор существует на местности более 15 лет и определяет границы сложившегося землепользования. Участок освоен полностью в указанных границах и ограничен смежными землепользователями, интересы которых не затронуты. В границах земельного участка расположены дом и другие хозяйственные постройки. Фактическое использование земельного участка соответствует его виду разрешенного использования. Граница земельного участка расположена полностью в границах отвода СНТ «Газовик». По мнению кадастрового инженера изменение фактических границ земельного участка повлечет за собой возникновение чересполосиц относительно смежных землевладений.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Из выписки из протокола № Общего собрания членов СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о передаче членам товарищества к ранее выделенной земле, земель общего пользования СНТ Газовик, безвозмездно по факту использования земли, крайним участкам ( №,….) при отсутствии споров со смежными землепользователями, также с условием облагораживать прилегающую территорию СНТ Газовик от своего участка на 5 метров.

Учитывая, что возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков, спорный участок расположен в границах отвода СНТ, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1124 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-1-2-н 1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н. Карасева

Мотивированное решение составлено 21 марта 2024 года