СудАкт в соцсетях

Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-253/2019

Ядринский районный суд (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные

Дело №2-253/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

с участием: истца ФИО1 и представителя истца ФИО4,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательской давности:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> принадлежавшую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ мужем ФИО2;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>, принадлежавшую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ мужем ФИО2;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>, принадлежавшую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ мужем ФИО2.

Иск мотивирован тем, что его родители отец ФИО2, и мать - ФИО3, находились в разводе и ДД.ММ.ГГГГ отец заключил брак с ФИО7, которая взяла себе фамилию мужа – Ильина. Они вместе с ним проживали в жилом доме, общей площадью 50,5 кв. м, с кадастровым (условным) номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок принадлежали отцу на праве собственности. Также отцу на праве собственности принадлежал земельный участок, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2. После его смерти мачеха ФИО5 и он приняли наследство по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, и пользовались данным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мачеха ФИО5. После ее смерти с марта 2004 года он стал проживать в данном жилом доме и пользоваться этим недвижимым имуществом, а так же платил налоги и расходы на коммунальные услуги. За это время никто на наследство ФИО5 не претендовал. В настоящее время узнал, что братья ФИО5 – ФИО8 и ФИО6, обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры ФИО5, но в части недвижимого имущества наследство ими не оформлено и не получено. Так как он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владел недвижимым имуществом в виде домовладения и двух земельных участков, принадлежащими мачехе ФИО5, как своим собственным недвижимым имуществом, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 иск поддержали в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики - представители администрации Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики и Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО6 в ходе судебного заседания полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как он отказывается оформлять данное недвижимое имущество после смерти сестры в свою собственность, в виду владения этим имуществом истцом ФИО1 более 15 лет. Указывает, что брат ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и так же отказывался оформлять данное недвижимое имущество после смерти сестры в свою собственность.

Третьи лица - нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики, представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и ФИО9 на судебное заседание не явились и суду ходатайства об отложении дела не представили, в виду чего суд разрешает дело в отсутствии этих лиц.

Выслушав эти доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 – ФИО2 который ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Стороны проживали в жилом доме, <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв. м., по адресу: <адрес>. Данный жилой дом и земельный участок, а так же другой земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, принадлежал на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

После его смерти наследство по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество приняли супруга ФИО5 и сын ФИО1, истец по делу, так как они продолжили пользоваться данным недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая при жизни не оформила свои права и не получила свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв. м., по адресу: <адрес> а так же земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на другую ? долю в праве общей долевой собственности права оформлены ФИО1 в июне 2011 года.

В ходе судебного заседания подтверждено представленными доказательствами и не оспорено сторонами, что истец ФИО1 проживает в данном жилом доме и пользуется этим недвижимым имуществом со дня своего рождения, а после смерти отца ФИО2 и мачехи ФИО5 продолжил пользоваться данным недвижимым имуществом и платил налоги, расходы на коммунальные услуги.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из ответа нотариуса Ядринского нотариального округа ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращались братья ФИО5 – ФИО8 и ФИО6. Данными наследниками было получено наследство в виде денежного вклада и неполученной пенсии. Как указывает в ходе судебного заседания 3 лицо ФИО6, они с братом ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ, отказались от принятия наследства на спорное недвижимое имущество. В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти мужа наследодатель ФИО5, так же не получала свидетельство о принятии наследства и не оформляла свои права на причитающуюся ей ? долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предполагаемый собственник ? доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества ФИО5 отказалась от приобретения данного недвижимого имущества и утратила данное право. При таких обстоятельствах, в силу ст. 218 ГК РФ истец ФИО1 имеет право на приобретение права собственности на оставшуюся без оформления прав собственности ? долю недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается выписками из похозяйственной книги, истец ФИО1 проживает в данном жилом доме и пользуется этим недвижимым имуществом со дня своего рождения, а после смерти отца ФИО2 в 2002 году и мачехи ФИО5 в 2004 году, продолжает пользоваться данным недвижимым имуществом и платить налоги, а так же расходы на коммунальные услуги. Хотя он не является собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв. м., по адресу: <адрес>, а так же земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв. м., адрес (местонахождение) объекта; <адрес>, но в виду добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение 15 лет, он приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности по приобретательской давности:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в месячный срок со дня принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Г. Иванов

.
.