Решение № 2-1870/2024 2-1870/2024~М-1273/2024 М-1273/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-1870/2024

Дело № 2-1870/2024

54RS0009-01-2024-002397-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Дмитриевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Советского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, в котором просили признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования обоснованы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на основании решения Советского райисполкома от 18.08.1992 на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на семью из 4 человек: муж ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер сын нанимателя ФИО6 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО7 (ранее ФИО8) Н.Г. и ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> г.р.

Для оформления права на приватизацию квартиры истцам необходимо заключить договор социального найма. При обращении в Администрацию Советского района г. Новосибирска, были обнаружены описки в орделе, допущенные в написании инициалов членов семьи нанимателя, вместо дочь ФИО6 ошибочно указано ФИО5, вместо сын ФИО6 ошибочно указано ФИО5». Также неверно указано имя супруга «Генадий» вместо «Г.». Указанные обстоятельства не позволяют истцам оформить необходимые документы.

Семья вселилась в предоставленную квартиру, проживает в ней до настоящего времени, фактически исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменного отзыва. В отзыве указала, что при установлении судом достаточной обоснованности заявленных требований, администрация не возражает против удовлетворения иска (л.д. 35).

Третье лицо мэрии города Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, представила отзыв.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Судом установлено, что ФИО1 и членам ее семьи (муж ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО5) на основании ордера № от 20.08.1992 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данный ордер выдан исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска на основании решения Советского РИК от 18.08.1992 (л.д.14).

Таким образом, вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование ФИО1 и членам ее семьи на условиях социального найма.

В ордере допущена описка в инициалах имени и отчества дочери и сына нанимателя.

28.02.2005 между ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО6 и ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН заключен договор социального найма жилого помещения в домах СО РАН (л.д.18).

В представленном свидетельстве о рождении истца ФИО2, его имя указано «Генадий» (л.д. 20),

Согласно представленной выписке из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска от 20.07.2023 № и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

В соответствии со справкой о зарегистрированных в квартире, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- ФИО1 (квартиросъемщик) ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО2 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7 (ранее ФИО8) Н. Г. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4 (внучка) с 19.08..2011. (л.д 11).

Сын нанимателя – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Согласно выписке из лицевого счета по квартире наниматель и члены ее семьи коммунальные услуги оплачивают, задолженности не имеют (л.д. 12).

На основании изложенного судом установлено, что квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи по ордеру на условия социального найма. До перехода квартиры в муниципальную собственность истцы заключали договор социального найма в отношении квартиры с государственным предприятием. Наличие описок в ордере и в договоре препятствуют оформить договор социального найма с администрацией Советского района г. Новосибирска.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024.