Решение № 2-1272/2026 2-1272/2026(2-7746/2025;)~М-7141/2025 2-7746/2025 М-7141/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1272/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 25 февраля 2026 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Морозове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО2 к ООО УК «Заря-Жилсервис», ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующему также в интересах ФИО8, третьим лицам Окружному управлению социального развития №, Окружному управлению социального развития № об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив их в размере по 1/5 доле каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу.

В обоснование иска указала, что истец ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО6 являются собственниками (по 1/3 доли) квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО8 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Всего в квартире зарегистрировано 5 человек. Стороны имеют различные источники доходов и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики и представители 3-их лиц в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, суд продолжил рассмотрение дела без их участия по основанию ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ст. 155 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 27 ППВС РФ № от 27.06.2017г. разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Судом установлено, что ФИО4 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО6 (1/3 доля) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Собственники зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Также в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО8, 2014г.р.

Судом установлено, что ФИО3 является опекуном ФИО2, 2014г.р.

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на управляющую компанию, производящую начисление платежей за жилое помещение, обязанности производить их пропорционально долям в праве собственности, а также с учетом количества зарегистрированных лиц в квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО2 – удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование квартирой по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) в размере по 1/5 доле каждому, ФИО6 в размере 2/5 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей указанным лицам в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2026г.