Решение № 2-112/2018 2-112/2018 (2-1387/2017;) ~ М-1447/2017 2-1387/2017 М-1447/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-112/2018

Решение в окончательной форме

принято 09 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<. . .> 07 февраля 2018 года

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В. при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-112\2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № по улице № в <. . .> № «<. . .> Мотивирует требования тем, что . . . купила указанный земельный участок у А за 3 500 рублей. Договор купли – продажи между ними не составлялся, в этот же день А <данные изъяты> обратился с заявлением к председателю сада о переоформлении земельного участка на нее, а она написала заявление о принятии в члены садоводческого товарищества. В . . . обратившись за кадастровым паспортом на земельный участок, узнала, что собственником спорного земельного участка до настоящего времени значится А <данные изъяты>., который умер в . . .. Его наследником является супруга ФИО2 С . . . по настоящее время, истец пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. Просит признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск и доводы иска поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах не явки суд не уведомила.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.21), собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью №., расположенного по адресу: <. . .>, <. . .> № <. . .><. . .> является А.

Согласно заявлению А от . . . на имя председателя <. . .> (л.д.8), А Ф.А. просит переоформить участок № по ул.№, так как отдает его новому владельцу ФИО1 Из заявления ФИО1 на имя председателя правления от . . . (л.д.9), следует, что она просит принять ее в члены садоводческого товарищества, так как покупает участок № по ул.№.

Как следует из объяснений истца, договор купли – продажи земельного участка между ней и А не составлялся. С . . . по настоящее время она пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Согласно членской книжки (л.д.10-13), квитанций <. . .>» (л.д.14-20), ФИО1 . . . по настоящее время производит оплату членских взносов, земельного налога, платежи за электроэнергию в <. . .>

ФИО1 в . . . годах страховала имущество, расположенное в <. . .>», <. . .>, что подтверждается копиями страховых полисов (л.д.24-28).

Свидетель С в судебном заседании показала, что в саду <. . .> у нее имеется земельный участок. ФИО1 знает около 20 лет с момента приобретения ФИО1 садового участка в саду <. . .> у А. При продаже А земельного участка, она с семьей хотела его тоже купить, но не сошлась с А по цене. Потом увидела, что появился новый хозяин – ФИО1 После приобретения участка ФИО1 выстроила на нем баню, строит дом. С момента приобретения участка и до настоящего времени ФИО1 пользуется земельным участком, ходит на собрания, платит взносы.

Свидетель ФИО10 суду показала, что знакома с ФИО1 как соседкой по саду. При приобретении ею в . . . года участка, ФИО1 уже пользовалась участком <. . .><. . .>. . . . между ними дружеские отношения. ФИО1 является членом садоводческого товарищества, выстроила на участке баню, теплицу, сейчас строит дом.

После смерти А, умершего . . ., наследство приняла его супруга ФИО2, что следует из материалов наследственного дела (л.д.39-49).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от . . . № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из исследованных судом доказательств, следует, что ФИО1 с . . . по день рассмотрения дела в суде, то есть более 18 лет, открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом – земельным участком № с кадастровым номером № площадью № расположенным по адресу: <. . .>, <. . .> № <. . .> улица 16, принадлежащим А, соответственно в силу приобретательной давности имеет право приобрести его в собственность.

На возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить:

признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, садоводческое некоммерческое товарищество <. . .> улица №, участок №, с кадастровым номером №, площадью № с видом разрешенного использования – садоводство, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина