Решение № 2-335/2026 2-335/2026(2-3381/2025;)~М-2941/2025 2-3381/2025 М-2941/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-335/2026

УИД 74RS0005-01-2025-005471-48

Дело № 2-335/2026 (2-3381/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при помощнике судьи Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату, расположенную в квартире по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец занимает комнату площадью 8,3 кв.м, расположенную в квартире по адресу: ..., предоставленную его матери ФИО3, как сотруднику ЖЭК-2. В указанное жилое помещение мать истца вселена по ордеру № от хх.хх.хх. Истец вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован в нем с хх.хх.хх. ФИО3 умерла хх.хх.хх. После смерти матери истец несет бремя содержания комнаты, оплачивает коммунальные платежи. В августе 2025 года истец решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, для чего обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска). В приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что не представлен подлинник служебного ордера.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Челябинска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, КУИиЗО г. Челябинска, общества с ограниченной ответственностью «Челябметаллургстрой» (далее ООО «Челябметаллургстрой») в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов от 29 апреля 1986 года № 139-4 утвержден список на заселение нового и освобождаемого жилья по производственному строительно- монтажному объединению «Челябметаллургстрой».

Архивной выпиской из указанного списка, подтверждается, что ФИО3 (дворник УЖКХ ЖЭК-2 с 1986 года) выделено жилое помещение по адресу: ...

На основании указанного решения ФИО3 выдан служебный ордер на вселение в жилое помещение. Как указано в исковом заявлении, подлинник ордера утрачен.

ФИО3 является матерью ФИО1, зарегистрированного в спорном жилом помещении согласно имеющимся в учетах МВД России сведениям с 6 октября 1999 года по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умерла хх.хх.хх.

Согласно ответу КУИиЗО г. Челябинска, комната площадью 8,9 кв.м, расположенная в квартире по адресу: ..., включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы администрации г. Челябинска от 12 февраля 1993 года №181. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение после 1 марта 2005 года не заключался. Сведения о выдаче ордера до 1 марта 2005 года в Комитете отсутствуют.

Право собственности муниципального образования г. Челябинск на спорную комнату зарегистрировано 7 августа 2025 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Уведомлением КУИиЗО г. Челябинска от 18 августа 2025 года № 388/19 ФИО1 отказано в приватизации спорной жилой комнаты ввиду отсутствия подлинника ордера.

В силу прямого указания статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, названным кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР лица, вселенные в жилое помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Учитывая вышеприведенные нормы права, регулирующие порядок предоставления жилых помещений, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что истец с 1993 года и по настоящее время проживает в спорном помещении, требования о выселении истца не заявлялись, в данное жилое помещение истец вселен на законных основаниях как член семьи ФИО3, которой квартира предоставлена на основании решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов от 29 апреля 1986 года № 139-4, суд, с учетом отсутствия доказательств включения комнаты в реестр специализированного жилищного фонда, приходит к выводу о том, что ФИО1 спорное жилое помещение занимает на условиях договора социального найма.

По общим правилам статьи 4 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1241-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1241-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Сведения о том, что истцом ранее было использовано право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, не установлено. Согласно уведомлению ЕГРН, справке БТИ, за истцом жилые помещения на каком-либо праве не зарегистрированы.

Обстоятельств, препятствующих приватизации истцом жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации -удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение -комнату, площадью 8,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в квартире по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области права собственности ФИО1 на комнату, площадью 8,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в квартире по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья Д.В. Веденева

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года