Решение № 2-4767/2017 2-4767/2017~М-3300/2017 М-3300/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-4767/2017

Дело № 2-4767/2017 25 сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Бодиновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО3 и ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение- квартиру Х.

В обоснование иска указывают, что указанная квартира находится в общедолевой собственности истцов и ответчика по 1/3 доле у каждого. Отношения с ответчиком конфликтные, имеется спор относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем имеется задолженность. Ответчику предлагали определить порядок пользования квартирой, порядок оплаты за нее, однако ответчик отказывается делать это добровольно.

Поскольку общего хозяйства с ответчиком они не ведут, должны нести самостоятельно ответственность за содержание помещения и исполнять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем просят определить порядок оплаты при котором установить их размер доли в оплате услуг равным 2/3 долям, а долю ответчика равной 1/3 доле и обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выставлять им отдельные платежные документы на оплату в соответствии с вышеуказанными долями.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании исковые требования признал полностью.

Ответчик - ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии признания судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО3 на основании договора от 04.12.2006 года передачи квартиры в собственность, заключенного с Администрацией Калининского района Санкт-Петербурга являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры Х.

По квартире Х открыт ответчиком ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» единый лицевой счет № Х.

Соглашение о порядке уплаты между истцами и ответчиком в досудебном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а управляющая организация должна быть обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы для оплаты.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: Х, установив размер доли в оплате за ФИО1 и ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» выдавать ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: